Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 13
91322 Gräfenberg
Größe 378 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit einer Wohnfläche von ca. 359 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 140 m² bietet dieses freistehende, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus auf einem Grundstück von ca. 812 m² eine durchdachte und vielseitige Nutzungskonzeption. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Ladenbereich im Erdgeschoss, der sich ideal für Einzelhandel, Büro, Atelier oder dienstleistungsorientierte Konzepte eignet.Von den beiden Wohneinheiten ist die obere aktuell vermietet. Ein Umbau zu einem großen Einfamilienhaus oder zu einem großen Zweifamilienhaus ist denkbar.Das historische Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert überzeugt durch seinen unverwechselbaren Charakter, authentische Bausubstanz und liebevoll erhaltene Details. Die beiden Wohneinheiten verfügen über großzügige, individuelle Grundrisse und schaffen ein besonderes Wohngefühl, das Geschichte und Alltag harmonisch verbindet. Die separate Gewerbefläche eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung.Ein außergewöhnliches Anwesen mit Geschichte - vielseitig nutzbar, wertbeständig und ideal für Menschen mit Blick für das Besondere.Ähnliche Angebote
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