Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 3
29633 Munster
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Keine Maklercourtage für den KäuferDieser hochwertige Architekten-Bungalow überzeugt durch modernes, energieeffizientes Wohnen auf einer Ebene und eine attraktive Lage in einer beliebten Wohnsiedlung direkt am Waldrand. Auf einem Grundstück von ca. 684 m² genießen Sie einen unverbaubaren Blick und ein hohes Maß an Privatsphäre.Der Bungalow ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und technisch hervorragend ausgestattet. Eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie elektrische Außenrollläden sorgen für hohen Wohnkomfort und geringe Energiekosten. Der Endenergiebedarf liegt bei 36,4 kWh und entspricht somit einer Energieeffizienzklasse A (Bedarfsausweis). Die Werte sprechen für die Immobilie! Die leistungsstarke PV-Anlage mit 18 kWp zzgl. 8 KW- Batteriespeicher unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Ein breiter Dachüberstand schützt Fassade und Fenster zusätzlich.Die Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt sich auf 3,5 Zimmer mit einer durchdachten und komfortablen Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kachelofen und Zugang auf die überdachte Terrasse. Die Küche ist der ideale Ort, um gemeinsam zu kochen und zu genießen. Direkt angrenzend ist ein großzügiger Abstellraum, sodass kurze Wege garantiert sind.Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Vollbad bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist es mit maßgefertigten Möbeln aus kanadischem Ahorn ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, einer Badewanne sowie über zwei Waschtische. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer (Büro, Kind, Gast), ein separates Gäste-WC sowie einen besonders großen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Technik, Stauraum und Organisation bietet. Vom HWR besteht ein direkter Zugang in die Garage, in der sich auch die Wallbox befindet.Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Die überdachte Terrasse ermöglicht wetterunabhängige Stunden im Freien und der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei schöne Holzschuppen und -unterstände bieten Sichtschutz sowie Unterstellmöglichkeiten und runden das Gesamtbild harmonisch ab. Der Anschluss an Glasfaser ist ebenfalls vorhanden und garantiert modernes Arbeiten und Wohnen.Die Immobilie befindet sich baulich in einem sehr guten Zustand und die Eigentümer verwendeten hochwertige Materialien und ließen Arbeiten stets fachmännisch ausführen.Diese Immobilie verbindet zeitgemäße Technik, Wohnqualität und eine naturnahe Lage - ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhiges, komfortables und ebenerdiges Wohnen schätzen.So funktioniert es
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