Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 5
64380 Roßdorf
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus hat etwas Warmes, Einladendes - ein Zusammenspiel aus cleverer Architektur, offenem Gebälk und einem Grundriss, der für den Alltag gedacht ist. Es ist ein Zuhause, in dem Familien nicht nur wohnen, sondern wachsen können.Willkommen - das Erdgeschoss mit HerzDie Haustür öffnet sich in einen kleinen Windfang, der die Garderobe ideal vom Wohnraum separiert. Links liegt das Gäste-WC, angenehm nahe am Eingangsbereich, aber ebenso räumlich abgetrennt - perfekt, wenn Besuch kommt oder Kinder schnell von draußen hereinhuschen.Danach öffnet sich das Haus in seinen zentralen Lebensraum:Ein einladendes warmes Wohn- und Esszimmer, verbunden mit einer offenen Küche, die sofort das Gefühl vermittelt, mitten im Familienleben anzukommen.Die Treppe die mittig vom Wohnraum angelegt ist führt ins Obergeschoss sowie in die Garage und in den Keller. Rechts vom Eingang an, befindet sich die Küche.Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen die Vorrichtung hierfür wurde bereits errichtet. Vom Wohnraum aus geht es hinaus auf die Terrasse und den kleinen Garten der perfekte Ort für Frühstück in der Sonne, oder entspannte Grillabende.Das Obergeschoss - Raum für Rückzug und FamilienlebenIm ersten Stock erstrecken sich zwei Zimmer, die flexibel genutzt werden können.Links ein großzügiger Raum - ideal als Schlafzimmer, sowie auf der rechten Seite ein weiterer Raum der ein Kinderzimmer, Jugendzimmer oder als Homeoffice genutzt werden kann, nebenan befindet sich das erste vollwertige Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und einem Doppelwaschbecken - perfekt für einen entspannten Start in den Tag oder ein warmes Abendritual mit den Kindern. In dieser Etage befindet sich auch der praktische Hauswirtschaftsraum.Das Dachgeschoss - Charme, Charakter und offenes GebälkEine Etage höher öffnet sich die besondere Seele des Hauses:Links ein großes Zimmer mit sichtbarem, offenem Gebälk, das sofort ein warmes, fast schon loftartiges Gefühl erzeugt.Daneben das zweite Badezimmer mit einer Badewanne - praktisch, wenn man oben ein Elternrefugium oder einen eigenen Bereich für Teenager einrichtet.Gegenüber befindet sich ein weiteres, sehr großzügiges Zimmer, ebenfalls mit offenem Gebälk. Dieser Bereich strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus - eine Mischung aus Geborgenheit und Freiheit, die man so in modernen Häusern nur selten findet.Kellergeschoss / Untere EbeneDer Keller überzeugt durch eine außergewöhnlich praktische Raumlösung: Er ist direkt mit der Garage verbunden und ebenerdig zur Straße ausgerichtet. Dadurch fährt man quasi ins Haus hinein - Auto ausladen, ins Trockene gelangen oder schwere Einkäufe transportieren wird hier zum Komfortmerkmal. Neben der integrierten Garage bietet der Keller weitere Nutzflächen, ideal als Abstellraum, Werkstattbereich oder für Hobbyzwecke. Die Verbindung aus funktionaler Erreichbarkeit und zusätzlichem Stauraum macht diese Ebene zu einem echten Alltagsvorteil.Beheitzt wird das Haus mit einer Gas Fußbodenheizung und das Wasser wird mit Durchlauferhitzer erwärmt. Die Heizung wurde bereits einmal im Jahr 2016 ausgetauscht.Für Familien entworfen - für Herzmenschen gemachtDieses Haus ist ideal für Paare und Familien, die ein strukturiertes, warmes und charmantes Zuhause suchen.Es bietet Rückzugsorte, Offenheit, Atmosphäre - und gleichzeitig die praktische Lösung für den Alltag: kurze Wege, wenig Pflegeaufwand, viel Wohlgefühl.Ein Zuhause, das das Leben leichter, schöner und organisierter macht.Ein Haus, in das man hineinfährt - und sofort angekommen ist.So funktioniert es
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