Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 8
31592 Stolzenau
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das beschriebene Ein- bis Zweifamilienhaus bietet eine solide, massiv errichtete Bausubstanz mit einer Wohnfläche von etwa 175 m² und zusätzlichen circa 140 m² Nutzfläche. Das Baujahr 1978 und die kontinuierliche Pflege sowie Renovierungen, insbesondere die Modernisierung der Bäder und des Dachgeschosses im Jahr 2020, sprechen für einen gepflegten Zustand.Gebäudestruktur und RaumaufteilungErdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse und Esszimmer welches eine direkte Verbindung zur Küche hat, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur. Diese Aufteilung ermöglicht eine komfortable Nutzung für eine Familie mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.Dachgeschoss: Entsprechend dem Erdgeschoss aufgeteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als eigenständige Wohneinheit oder für Kinder und Gäste. Das DG ist komplett renoviert und kann sofort bezogen werden.Keller: Heizungsraum, Öltankraum und ein großer Freizeit- und Hobbyraum, der Raum am Hobbyraum kann noch als Bad hergerichtet werden was den Wohnwert erhöht. Zudem gibt es eine Treppe die ins Freie zum Carport führt.Außenanlagen und GrundstückGarten mit Obstbäumen und Gartenhäuschen, was eine naturnahe und entspannende Umgebung schafft.Garage, Carport und drei weitere Stellplätze bieten großzügige Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, was besonders bei einem Zweifamilienhaus von Vorteil ist.ZusammenfassungDas Haus ist durch seine solide Bauweise, die durchgeführten Renovierungen und die durchdachte Raumaufteilung sowohl für eine als auch für zwei Familien gut geeignet. Die zusätzlichen Nutzflächen im Keller und die vielfältigen Außenanlagen erhöhen den Wohnkomfort und die Flexibilität der Nutzung. Die zentrale Lage rundet das Angebot ab.So funktioniert es
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