Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 4
22399 Hamburg
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Frei ab: 10. Januar 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet somit ein besonders privates, verkehrsarmes Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität. Zum Angebot gehört zudem ein anteiliger Miteigentumsanteil von 1/13 an dem großzügigen Garagengrundstück mit ca. 1.120 m² sowie an drei weiteren Flurstücken mit insgesamt rund 353 m², die sich vor der Wohnanlage zwischen Parkplatz und Garagenareal befinden. Das Garagengrundstück ist mit 13 Einzelgaragen bebaut, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Die hier angebotene Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet, welches 2017 neu installiert wurde. Die Größe der Garage ermöglich nicht nur das sichere Abstellen Ihres Autos, sondern bietet zusätzlich komfortablen Platz für Fahrräder oder weitere persönliche Dinge – ein durchdachtes Extra, das Alltag und Komfort optimal vereint. Die Grundstücke der Reihenhäuser sind real geteilt, der Grundstücksanteil des Mittelreihenhauses mit der Adresse Neukamp 16 beträgt ca. 265 m² inkl. der anteiligen Flächen des Garagengrundstücks und der Grünanlage. Das Haus verfügt über einen Vorgarten und rückwärtig über eine Gartenfläche, die mit Rasen, Sträuchern sowie kleinem Baumbestand angelegt ist und ausreichend Privatsphäre sowie Erholungsmöglichkeiten bietet. Die in den Jahren 1978/79 errichtete Reihenhausanlage umfasst insgesamt 13 Häuser mit nach Süden ausgerichteten Gärten. Die real geteilten Grundstücke bieten jedem Eigentümer ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit und unterstreichen den individuellen Charakter der Häuser. Das hier angebotene Mittelreihenhaus überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie eine bereits durchgeführte energetische Teilrenovierung. Diese trägt maßgeblich zu einem ausgesprochen guten Energiewert bei und verbindet Wohnkomfort mit nachhaltiger Effizienz. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 151,50 m². Die Eingangsdiele ist gefliest, hier schließt sich das Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum an. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über ca. 38 m² und schafft einen großzügigen Mittelpunkt für das tägliche Leben. Der Wohnbereich bietet zudem die attraktive Möglichkeit zur Installation eines Kaminofens, da ein entsprechender Anschluss bereits vorbereitet ist. Die moderne Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, Tresen sowie jeglichem Komfort, wie Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Backofen und Cerankochfeld, ausgestattet. Ein mit Glas überdachter sonniger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet einen schönen Blick in die ruhigen, rückwärtig gelegenen Gärten. Eine offene Treppe mit Holzstufen führt in das Obergeschoss, wo Ihnen 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung stehen. Das ca. 23 m² große Elternschlafzimmer bietet den Zugang auf einen weiteren Balkon mit Südausrichtung. Sowohl das Tageslichtbad als auch das Gäste-WC präsentieren sich gepflegt und funktional und eröffnen attraktives Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Im Gartengeschoss des Hauses steht ein weiteres Zimmer als Schlafraum oder Gäste-/Arbeitszimmer zur Verfügung. Es verfügt, wie auch der rückwärtige Abstellraum, über elektrische Rollläden. Dank der attraktiven Hanglage verfügt diese Ebene über einen komfortablen, ebenerdigen Zugang zur Terrasse und in den angrenzenden Garten und schafft damit eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich. Ergänzend stehen auf dieser Etage praktische Vorratsräume sowie der Heizungskeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, die den funktionalen Anspruch des Hauses ideal abrunden.Ähnliche Angebote
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