Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 6
04509 Delitzsch
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur 15km vor den Toren der Stadt Leipzig, wartet hier ein charmantes villenähnliches Kleinod auf die Umsetzung Ihrer Wohnträume! Das Haus, die ehemalige Dorfschule von Mocherwitz (einem Ortsteil der Gemeinde Schönwölkau), befindet sich im Sanierungs- und Modernisierungsbedürftigem Zustand. Das aktuell unbeheizte (nur über Strom beheizbar) Erdgeschoss verfügt über eine herzurichtende Wohnfläche von ca. 125m² und wartet auf eine grundlegende Umgestaltung und Sanierung. Es bieten sich hier große Öffnungen, nebst Zugang über eine Terrasse, zum 2.652m² großen Grundstück an, welches hier am Ortsrand, an Feldrandlage liegt. Im Obergeschoss befindet sich eine seit 01.11.2008 vermietete 3-Raum Wohnung, mit ca. 91m². Die vereinbarte Jahresnetto-Kaltmiete beträgt 3.948, - Euro (nur 3,61 Euro /m²). Dies bietet eine Grund-mieteinnahme mit potential oder perspektivisch zusätzlichen Eigennutz.Auf dem Anwesen befindet sich zusätzlich ein attraktives und Nebengebäude mit Walmdach mit etwa 75m² Nutzfläche, welches aktuell für 480,- Euro/Jahr als Gerätehaus an die örtliche Feuerwehr ver-mietet ist. Für das Gebäude bietet sich nicht nur die Nutzung als Garage und Lagerraum an. - Auch eine Umnutzung als nostalgisches Atelier, Gäste- oder zusätzliches kleines Wohnhaus ist hier vor-stellbar.Damit lässt sich potenziell mit dieser Immobilie eine Wohnfläche von mindestens 285m² herrichten.Man benötigt nicht viel Fantasie, sich hier einen großzügigen und außergewöhnlichen Wohn- und Lebensraum, mit viel Privatsphäre für die Familie vorzustellen. Auch repräsentative Ansprüche kön-nen durchaus umgesetzt werden. Fazit;Ein seltenes Angebot mit historischem Charakter, großem Grundstück im Leipziger Umland. Ideal für Käufer, die das Besondere suchen und ihre Wohnideen verwirklichen möchten.Grundriss folgt....Ähnliche Angebote
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