Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 10
34253 Lohfelden
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und fortlaufend modernisierte Wohnhaus präsentiert sich als äußerst vielseitige Immobilie, die sowohl als Ein-, Zwei- oder sogar Dreifamilienhaus genutzt werden kann. Die drei voneinander abgeschlossenen Wohnungen bieten flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als Kapitalanlage.Im Erdgeschoss stehen ca. 83,48 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch einen hellen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Obergeschoss umfasst ca. 80,42 m² und wird - ebenso wie das Erdgeschoss - derzeit von den Eigentümern bewohnt. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 43,53 m² ist vermietet und stellt eine attraktive Einnahmequelle dar. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Abstell- und Nutzfläche.Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.166 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Gartenidylle, Spielfläche oder zur weiteren baulichen Nutzung. Eine moderne Heizungsanlage mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2013 sowie eine unterstützende Solarthermieanlage auf dem Garagendach sorgen für effiziente Energienutzung und zeitgemäße Wirtschaftlichkeit.Die Lage überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Kasseler Innenstadt in bequemer Reichweite. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wald und Spazierwegen lädt zudem zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.Ein Haus, das durch seine solide Bauweise, den gepflegten Zustand und die außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung überzeugt - ein ideales Zuhause für Familien, Individualisten oder Kapitalanleger.So funktioniert es
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