Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 3
65719 Hofheim am Taunus
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen in Hofheim am Taunus. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Ein separates Gäste-WC sowie einen überdachten Südbalkon, anschließend an den Wohnbereich und eine zusätzliche Terrasse, zum Innenhof mit Zugang aus der Küche, bieten zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung liegt in einer sehr begehrten Innenstadtlage Hofheims. Die Fußgängerzone und die Altstadt mit all den Geschäften, Bistros und Restaurants können sie ideal zu Fuß erreichen. S-Bahn sowie Bushaltestellen sind fußläufig in in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Kaltmiete 1.225 EUR zzgl. 350 EUR NK. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Hausverwaltung betreut,. Der Aufwand als Eigentümer ist somit sehr gering. Modernisierungen und Instandhaltungen finden regelmäßig statt und können großteils aus dem Rücklagenpuffer finanziert werden. Die letzte größere Modernisierung war die Erneuerung der Aufzuganlage in 2023. Stetig gibt es eine Zuführung in die Rücklagen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!So funktioniert es
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