Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
64331 Weiterstadt
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Info: Zum Schutze der Privatsphäre wurde auf ein Foto des Schlafzimmers verzichtet.Objektbeschreibung:Zum Verkauf steht eine erstklassige Kapitalanlage in einer sehr gepflegten und solide verwalteten Wohnanlage in der Ernst-Ludwig-Str. 12, 64331 Weiterstadt. Das Objekt umfasst insgesamt 32 Einheiten (verteilt auf zwei Hauseingänge). Notwendige Instandhaltungen und Instandsetzungen werden durch die Hausverwaltung durchgeführt.Die Wohnung selbst befindet sich in einem hervorragenden, renovierten Zustand. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2021 grundlegend sanierte Badezimmer, das modernen Standards entspricht und den Wert der Immobilie nachhaltig sichert. Ein großzügiger Balkon sowie eine praktische Außengarage runden dieses attraktive Paket ab.Die Eckdaten:Lage: Ernst-Ludwig-Str. 12, 64331 WeiterstadtWohnfläche: ca. 57 m²Zimmer: 2 (gut geschnitten)Besonderheiten: Balkon & eigene AußengarageZustand: Renoviert, Bad-Sanierung in 2021Verfügbarkeit: ab sofortVermietung: Seit 2020 vermietetKaufpreis: 189.000 €Kaltmiete Wohnung + Garage: 734 €Provision: KEINE (Privatverkauf)Investoren-Highlights:Hervorragende Mieterstruktur: Die Wohnung ist seit 2020 an äußerst zuverlässige und pflegliche Mieter vermietet. Ein "Sorglos-Investment" für jeden Anleger.Zukunftssicher: Dank der umfassenden Sanierung des Badezimmers (2021) und des gepflegten Gesamtzustands stehen keine kurzfristigen Investitionen in der Wohnung an.Kostenvorteil: Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, entfällt die Maklerprovision.So funktioniert es
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