Warmmiete 1.995 €
Zimmer 3
90491 Nürnberg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Nebenkosten: 345 €
Kaltmiete 1.650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine exklusive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses (Baujahr 1968) in der gefragten Nürnberger Rechenberganlage. Die Wohnung entstand im Rahmen eines umfassenden Dachausbaus im Jahr 2023 und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Sichtbare Holzbalken, hochwertige Materialien, eine offene Raumgestaltung und viel Tageslicht verleihen der Wohnung ein ganz besonderes Wohngefühl mit Loft-Charakter. Ausstattung: ca. 115 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (2. OG, ohne Aufzug) großzügiger Wohn-/Essbereich mit sichtbaren Holzbalken und großen Fensterflächen zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer hochwertiges Tageslichtbad mit: • bodengleicher Dusche • Badewanne • Doppelwaschtisch Fußbodenheizung in allen Räumen pflegeleichter Designboden in edler Holzoptik dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden dimmbare Einbauspots in Bad und Wohnbereich gemeinsamer Waschraum moderne, energieeffiziente Haustechnik Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs – ruhig, grün und zentrumsnah in der Rechenberganlage. Stadtpark & Pegnitzauen fußläufig erreichbar sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus und Innenstadt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants in direkter Umgebung ruhige Seitenstraße mit angenehmem Wohnumfeld Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.650 € Nebenkosten-Vorauszahlung: 345 € (inkl. Heizung) Gesamtmiete (Warm): 1995 € Kaution: 3 Monatskaltmieten (4.950 €) Bezugsfrei ab: 15.01.2026 Wichtige Hinweise: Vermietung nur mit vollständiger Selbstauskunft und Gehaltsnachweisen Haustiere sind nicht erlaubt Keine WGs Nichtraucher bevorzugt Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung und den erforderlichen Unterlagen. Besichtigungstermine werden nach Vorauswahl individuell vereinbart.Ähnliche Angebote
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