Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 2
14052 Berlin
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Frei ab: 10. Januar 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Reichsstraße 3 in Berlin-Charlottenburg/Westend und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant, wurden zwei Räume zu einem großzügigen Wohnbereich mit ca. 35 m² zusammengeführt. Dadurch entstand ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit hervorragender Wohnqualität. Die Wohnung wurde 2015 vollständig kernsaniert. Elektrik, Sanitär, Bad und Küche wurden komplett erneuert, ebenso Türen, Heizkörper und sämtliche Einbauten. Wände und Decken sind glatt gespachtelt, die Fenster wurden bereits wenige Jahre zuvor erneuert und befinden sich in sehr gutem Zustand. In Wohn-, Schlaf- und Flurbereich wurde hochwertiger Parkettboden ohne Schwellen verlegt. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen maßgefertigten Einbauschrank. Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage (Split-Gerät) sowie elektrischen Innenjalousien ausgestattet, im Schlafzimmer sorgt ein elektrisches Rollo für optimalen Komfort. Die Küche ist überwiegend mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet. Eine moderne Sicherheits- und Schallschutztür erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wasserstrangsanierung im Gebäude erfolgte vor zwei Jahren. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Optional ist die Übernahme hochwertiger Designermöbel und exklusiver Leuchten möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz in ca. drei Gehminuten Entfernung kann vermittelt werden (derzeit 80 € monatlich).Ähnliche Angebote
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