Warmmiete 1.150 €
Zimmer 2
64521 Groß-Gerau
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.000 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 68 m² große Wohnung im Hochparterre eines vollständig sanierten Wohnhauses in Groß-Gerau überzeugt durch moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen eigenen, eingezäunten Garten mit 93 m². Als Erstbezug nach energetischer Komplettsanierung bietet sie zeitgemäßen Wohnkomfort gepaart mit effizienter Haustechnik. Die Wohnung verfügt über zwei miteinander verbundene Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Garten. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigen Designböden und großformatigen Fliesen gestaltet, die ein modernes, freundliches Ambiente schaffen. Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschzone sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, ca. 93 m² große, eingezäunte Garten in sonniger Südausrichtung. Er ist sowohl direkt von der Wohnung aus als auch separat vom Hof über ein abschließbares Tor zugänglich. Die Fläche kann nach Rücksprache individuell gestaltet werden: Ob eigene Bepflanzung, Hochbeete oder die Anlage einer Terrasse – hier haben Mieter die Möglichkeit, ihre persönlichen Vorstellungen vom Wohnen im Grünen umzusetzen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 15 m² Nutzfläche. Moderne Haustechnik sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort: Fußbodenheizung Wärmepumpe Elektrische Rollläden Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung Ein Stellplatz im Hof kann optional angemietet werden. Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen, moderne Ausstattung genießen und einen eigenen Garten nutzen möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - 2 miteinander verbundene Zimmer (Trennung mit Schiebetür denkbar) - Küche mit Speisekammer - Großes, helles Tageslichtbad mit Badewanne mit Duschzone und Waschmaschinenanschluss - hochwertige Designböden - Großformatfliesen im Bad - abschließbarer Kellerraum (ca. 15 m² Nutzfläche) - eingezäunter Garten (93m²) - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Elektrische Rollläden - Durchlauferhitzer für Warmwasserbereitung - Stellplatz im Hof anmietbar - sehr zentral gelegen in der Groß-Gerauer Innenstadt - Der Energiebedarfsausweis befindet sich derzeit noch in Erstellung; nach Abschluss der energetischen Sanierung wird das Gebäude voraussichtlich der Energieeffizienzklasse A–B zugeordnet.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Bei Interesse steht im gleichen Haus auch noch eine Maisonette Wohnung im 1. Obergeschoss zur Vermietung:
- 115 m² Penthouse-Maisonettewohnung
- riesige Dachterrasse mit 57 qm
- 3 Zimmer (davon ein großes im ausgebauten Dachgeschoss)
- Küche mit Terrassenzugang
- Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste WC
- eigenes Treppenhaus mit Abstellfläche und Abstellraum für z.B. Garderobe
- viel zusätzliche Nutzfläche durch Einbauschränke
- zwei Kellerräume mit 18qm Nutzfläche
- Garage im Hof separat anmietbar
Außerdem kann der am Haus befindliche Anbau als Büro/Office oder Praxis angemietet werden:
- 51qm im Hochparterre mit eigenem Garten (42qm)
- 3 Zimmer (flexibel nutzbar)
- Küchenanschlüsse vorhanden / Raum kann aber auch als Büro oder Praxiszimmer genutzt werden
- Duschbad
Bei Interesse oder Fragen melden Sie sich gerne
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Lagebeschreibung
Sehr zentral aber ruhig gelegen im Groß-Gerauer Stadtzentrum Nahe des Marktplatzes. In nur wenigen Gehminuten erreicht man alle Dinge des täglichen Lebens, Gastronomie sowie den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn, Fernverkehr). Die unmittelbar vor dem Gartentor befindliche Friedrich-Ebert-Anlage lädt zu Spaziergängen und kurzen Wegen in die Innenstadt ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bertisch - privater Anbieter