Warmmiete 591 €
Zimmer 2
46562 Voerde (Niederrhein)
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 371 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1883
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das im Jahr 1983 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch sein imposantes Erscheinungsbild sowie eine großzügig angelegte Grünanlage. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, von dem aus teilweise eine traumhafte Aussicht genossen werden kann. Für ein komfortables und barrierefreies Wohnen stehen im Haus zwei großzügige Aufzüge zur Verfügung, die einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglichen. Jeder Mieter verfügt über einen eigenen Kellerraum bzw. einen Abstellraum im Dachgeschoss. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Nutzung bereit. Fahrräder können sicher und witterungsgeschützt in der zentralen Fahrradgarage untergebracht werden. Zum Abstellen der Fahrzeuge befinden sich auf dem Grundstück ausreichend Garagen sowie Stellplätze. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bemerkungen zur Ausstattung Die angebotene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und bietet eine schöne Aussicht in die grüne Umgebung. Sie benötigen einen Wohnberechtigungsschein oder eine Freistellung. Die helle Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen Flur. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Möglichkeiten, die Aussicht zu genießen und vom Alltag zu entspannen. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und erhält neue Tapeten sowie einen frischen Anstrich. Aus diesem Grund stehen aktuell noch keine detaillierten Innenaufnahmen zur Verfügung.Energieträger: Gas
Sonstiges
Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, werden Sie gebeten, eine Kurzauskunft mit Angaben über u.a. Ihren Beruf, die Anzahl der Bewohner und einen möglichen Einzugstermin an sh(at)immobilienschneiderei.de zu senden. Dieser E-Mail können Sie zusätzlich auch die beigefügte Mieterselbstauskunft als Anhang hinzufügen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Die Stadt Voerde liegt im nordwestlichen Teil des Ruhrgebiets und ist umgeben vom Rhein, dem Wesel-Datteln-Kanal sowie dem Rotbach. Mit rund 36.000 Einwohnern vereint Voerde die Vorzüge einer Metropolregion mit der naturnahen Lebensqualität des Niederrheins.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und bietet optimale Voraussetzungen für alle Verkehrsmittel. Über die Bundesstraße B 8 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A 3 und A 59 sind umliegende Städte schnell erreichbar. Der etwa 15 Gehminuten entfernte Bahnhof Voerde-Friedrichsfeld verfügt über direkte Zugverbindungen nach Essen, Arnheim und Düsseldorf. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 40 Minuten mit der Bahn erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Naturschutzgebiet Momm-Niederung mit seiner einzigartigen Tier- und Pflanzenwelt, das die reizvolle Kulturlandschaft der Region eindrucksvoll widerspiegelt.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im charmanten Stadtteil Friedrichsfeld mit rund 11.000 Einwohnern. Der Stadtteil verdankt seinen Namen dem preußischen König Friedrich dem Großen. Eine überdurchschnittliche Anzahl an Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten schafft ein lebendiges und zugleich angenehmes Wohnumfeld. Der nahegelegene Wesel-Datteln-Kanal sowie die beeindruckende Schleuse Friedrichsfeld laden zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Zusätzlich befindet sich ein Hallenbad in nur ca. 500 m Entfernung und bietet ganzjährig Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bewerten: Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, und Ärzte, Apotheken, Schulen, Spielplätze sowie ein Supermarkt befinden sich im Umkreis von etwa 1,5 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter