Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 6
67659 Kaiserslautern
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/397221/ Modernisierte Doppelhaushälfte mit viel Platz – ruhige Waldrandlage in Kaiserslautern-Erlenbach Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage von Kaiserslautern-Erlenbach bietet viel Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf und verbindet modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Das Haus wurde umfangreich saniert und steht nun als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen. Etagenaufteilung Keller: 2 helle Zimmer – ideal als Hobby-, Büro- oder Gästezimmer Anschlussraum (Hauswirtschaft/Technik) Kleiner Abstellraum für zusätzliche Lagerfläche Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC Separate Küche Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für Familienfeste oder entspannte Abende Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon Modernes Vollbad mit Eckwanne und Dusche Dachgeschoss (Elternbereich): Großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer Edles Vollbad mit freistehender Badewanne und Dusche Warum dieses Haus? Top-Lage am Waldrand: Ruhe und Natur direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten Komplett saniert & bezugsfertig: Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien Geräumig & lichtdurchflutet: Großzügige Räume für die ganze Familie Perfekte Anbindung: Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen Investitionschance: Stabiler Wertzuwachs in einem begehrten Viertel Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und befindet sich nach der Sanierung im Erstbezug: - Haus komplett entkernt und neu aufgebaut - Neues Dach und erneuerte Fassade - Außenanlage vollständig neu angelegt - Neue Fenster und Haustür mit modernem PIN-Code-System - Neuer Fußbodenaufbau (Estrich) mit Fußbodenheizung und optionaler Kühlfunktion - Sanitär- und Elektroinstallationen (Vorbereitung für PV-Anlage vorhanden) vollständig erneuert - Satellitenschüssel für TV neu montiert und auf alle Schlafzimmer verlegt, in allen Schlafzimmer LAN Anschlüsse verbaut sowie zusätzlich auf den einzelnen Etagen zur Anbringung für Repeater, um das Signal zu verstärken - Neue Bodenbeläge und frisch verputzte, tapezierte und gestrichene Wände - Gasanschluss vorhanden, aber durch moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Viessmann) ersetzt Diese Maßnahmen garantieren Ihnen einen niedrigen Energieverbrauch, hohen Wohnkomfort und einen modernen Wohnstandard.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Erlenbach, einem beliebten Stadtteil von Kaiserslautern.
Die direkte Nähe zum Wald bietet hohe Lebensqualität, Ruhe und Erholungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber oder sportlich Aktive.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Kaiserslauterer Innenstadt gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter