Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 9
73431 Aalen
Größe 337 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/419696/MehrgenerationenwohnenWohnen & Arbeiten unter einem DachAnlageobjekt1029qm großes Grundstückknapp 400qm WohnflächeAlles ist möglich.................Im Industriegebiet West Aalen verkaufe ich ein 1029m2 großes Areal mit 3 Gebäuden. Dieses Anlageobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit sofort zu vermieten. Alles ist möbliert und sofort einsatzbereit. Gebäude 1 - kann als Büro oder sogar als Workspace vermietet werden. Aber auch eine Nutzung als 2-3er WG ist möglich.Gebäude 2 - selber einziehen - ist so vorbereitet, dass es als WG für 4 Studenten nutzbar ist- Einliegerwohnung Möglichkeit 1: an Pendler von Zeiss, Hartmann, Voith, etc vermieten Möglichkeit 2: für Eltern oder Großeltern als GenerationenwohnenGebäude 3- Wohnung für Eltern oder Großeltern- kann sofort an Pendler von Zeiss, Hartmann, Voith, etc vermietet werden.Sanierungen im Überblick:- Gebäude 1 Sanierung Dach September 2022 (20 Jahre Garantie)- Fenster Gebäude 1 wurden 2014 erneuert. Zudem besteht die Möglichkeit ein weiteres Vollgeschoss aufzustocken- 2019 alle Heizungsrohre erneuert- 2019 Fußbodenisolierung Gebäude 2 im komplette EG saniert- Kernsanierung EG Gebäude 1 (Küche - allerdings noch im Rohbau!)- 2025 neue Gasheizung mit höherer Effizienz- Kernsanierung der Gebäude 2 und 3!- Gebäude 1 - 3 Einbauküchen mit ALLEN ElektrogerätenObjektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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