Kaufpreis 479.999 €
Zimmer 6
55252 Wiesbaden
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Frei ab: 9. Januar 2026
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage fußläufig zum Rhein befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus. Die sofort bezugsfertige Liegenschaft überzeugt durch seine ansprechende Optik und fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein.Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz zum Beispiel für Familien mit bis zu drei Kindern oder Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Wohn- und Esszimmer geht im offenen modernen Wohnstil über in den Küchenbereich und bietet beiden Bereichen flexiblen Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zwei Bäder im 1. OG und im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist das voll ausgebaute Dachgeschoss. Die sehr hohe Deckenhöhe in Kombination mit den optisch ansprechenden, sichtbaren Holzbalken schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit viel Licht, Offenheit und Charme - ideal als Elternbereich, Atelier, Arbeits- oder Wohnraum. Diese Raumhöhe wurde in einem der beiden Zimmer genutzt, um einen offen zugänglichen Spitzboden einzurichten. Das Grundstück umfasst ca. 215 m² und bietet Raum für Erholung im Freien speziell für Gartenliebhaber oder für gemütliche Stunden im eigenen Außenbereich, auf der Terrasse oder dem Balkon. Sie haben viel Freiraum zur flexiblen Gestaltung und zur Umsetzung Ihrer Ideen. Eine Außentreppe gartenseits, aber auch eine Treppe über das Erdgeschoss ermöglicht den Zugang zum vollunterkellerten Nutzbereich.In 2023 wurde eine neue Buderus-Gas-Brennwerttherme eingebaut. Die rheinnahe Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Spaziergänge am Wasser, Freizeitaktivitäten sowie eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.Ein Haus mit Charakter, Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.Ähnliche Angebote
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