Kaufpreis 106.000 €
Zimmer 3
04328 Leipzig
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aus unserem Eigenbestand verkaufen wir diese 3-Zimmer-Wohnung.aktuell vermietet für 420,00 EUR Kaltmiete4,8% Renditenicht umlagefähiges Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung: 65,00 EURHöhe der Erhaltungsrücklage zu Ende 2024: 76.080,71 EUREs handelt sich um einen Festpreis.Bei Neuvermietung ergibt sich von der aktuellen Miete aus (6,70 EUR/qm) noch ein sehr deutliches Steigerungspotenzial! Baugleiche Wohnungen sind in der Straße nachweislich für 10-12 EUR/qm vermietbar. Leere oder gut vermietete Wohnungen baugleicher Art haben wir in der Straße schon für über 150.000 EUR verkauft.Der Grundriss ist der einer Nachbarwohnung, ist aber identisch. Wohnungsbilder finden Sie unten sonstigen Dokumenten hinterlegt.Käufern, die auf eine Besichtigung verzichten, geben wir aus Gründen der Prozessgeschwindigkeit Vorrang.Ähnliche Angebote
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