Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
88630 Pfullendorf
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir verkaufen privat und provisionsfrei unser modernes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Pfullendorf. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit gepflegter Nachbarschaft und viel Grün – ideal für Familien und alle, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten. Auf einem ca. 598 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 158 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Atmosphäre, während große bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlassen und den direkten Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse und in den gepflegten Garten ermöglichen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC mit Dusche, ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Technikbereich. Das Obergeschoss bietet vier helle, flexibel nutzbare Schlafzimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Eckbadewanne, WC und Bidet. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage mit ausreichend Stauraum. Lage: Pfullendorf ist eine Kleinstadt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg mit rund 13.600 Einwohnern. Die Stadt liegt in ländlicher Hanglage etwa 20 Kilometer nördlich des Bodensees. Die historische Altstadt beeindruckt mit denkmalgeschützten Gebäuden wie dem Rathaus, dem Marktplatz, der Stadtpfarrkirche und Teilen der ehemaligen Stadtmauer. Zahlreiche Museen, kulturelle Veranstaltungen und der Stadtgarten mit kleinem See bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. In der Umgebung befinden sich Moore, Wälder und der Seepark Pfullendorf mit Strandbad, Wasserski- und Wakeboardanlage, Spielplätzen, Abenteuer-Golf und Gastronomie. Trotz der idyllischen Lage sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Altstadt in nur 10–15 Gehminuten erreichbar. Die Städte Sigmaringen sowie der Bodensee mit Überlingen liegen jeweils nur ca. 25 Autominuten entfernt. Ausstattung & Highlights: - Privatverkauf ohne Makler / keine Provision - Baujahr 2016 – KfW-70-Effizienzhaus - Ca. 158 m² Wohnfläche, ca. 598 m² Grundstück - 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Gasheizung + Solarthermie - Wohnraumlüftung & Entkalkungsanlage - Kaminofen im Wohnzimmer - Gepflegter Garten mit Terrasse & Mähroboter - Doppelgarage + Einzelgarage Kaufpreis: 649.000 € Garagen: 25.000 € zusätzlich Verfügbar: nach Vereinbarung Makleranfragen sind nicht erwünscht. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.So funktioniert es
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