Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 7
44149 Dortmund
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Sackgassenlage von Dortmund-DorstfeldDieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 liegt in angenehm ruhiger Wohnlage von Dortmund-Dorstfeld - eingebettet in eine Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Ein Umfeld, das vor allem eines bietet: Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und ein entspanntes Wohngefühl.Auf ca. 179 m² Wohnfläche und einem rund 385 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Raumangebot, das heutigen Ansprüchen an Familienwohnen problemlos gerecht wird. Das Haus ist gepflegt, befindet sich jedoch überwiegend im Zustand der vergangenen Jahrzehnte. Wer einziehen möchte, sollte daher Modernisierungen einplanen - bekommt dafür aber eine solide Bausubstanz und die seltene Chance, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, statt Kompromisse zu kaufen.Bereits im Erdgeschoss überzeugen großzügige Wohn- und Essbereiche mit direktem Blick in den Garten. Die Raumgrößen sind klassisch, klar geschnitten und bieten eine gute Basis für moderne Grundrisslösungen. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnräume.Die oberen Etagen bieten mehrere Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, sodass sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen vorfinden. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsorte für jedes Familienmitglied - die vorhandene Struktur lässt viele Nutzungsvarianten zu. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Bäder sowie einen voll unterkellerten Bereich mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen.Der Garten ist schön eingewachsen und bietet Privatsphäre - ein klassischer Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Ausrichtung und Grundstücksgröße schaffen dabei eine gute Balance zwischen Pflegeaufwand und Nutzungsmöglichkeiten.Fazit:Dieses Haus ist kein Neubau - und will es auch nicht sein. Es richtet sich an Käufer, die Substanz, Lage und Raum schätzen und bereit sind, durch Modernisierung ein echtes Zuhause zu schaffen. Die ruhige Sackgassenlage in Dorstfeld, die solide Bauweise und das großzügige Platzangebot bilden dafür eine überzeugende Grundlage.Ein Haus mit Charakter, Potenzial und ehrlicher Perspektive.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
