Kaufpreis 11.880.000 €
Zimmer 49
81541 München
Größe 1525 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein hochwertiges, sehr gepflegtes, denkmalgeschütztes Eckgebäude mit heller Fassade und charmanter Ausstrahlung. Die Immobilie umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie insgesamt 23 Wohneinheiten, davon zwei mit Dachterrassen.Das Gebäude wurde im Jahr 2013 nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Jeder Einheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.Bis auf drei Wohnungen sind alle vollständig und zeitgemäß möbliert. Die Einbauküchen wurden überwiegend von einer Fachfirma passgenau angefertigt und verfügen über moderne Geräte wie Cerankochfeld, Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Alle Wohnungen sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.Das Objekt wurde 2021 mit einem neuen Gas-Brennwertkessel ausgestattet. Darüber hinaus wäre ein Anschluss an das bestehende Fernwärmenetz möglich.Das Dach wurde im Jahr 2003 umfassend erneuert und im Zuge dessen auch ausgebaut. Aktuell stehen zwei attraktive Dachterrassenwohnungen sowie eine Etagenwohnung leer und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zur sofortigen Eigennutzung.Dank laufender Instandhaltung ist das Gebäude in einem hervorragenden Zustand.Ähnliche Angebote
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