Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
22041 Hamburg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG eines in 1900 in massiver Bauweise errichten Mehrfamilienhauses. Zentrumsnah gelegen, verfügt das Haus über insgesamt 8 Wohneinheiten. Charakteristisch für dieses Haus sind der gute Zustand und die regelmäßige Instandhaltung durch die Eigentümergemeinschaft. // SCHNITT, GRÖßE, DATEN //Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 58,97 m² Wohnfläche und teilt sich in 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Flur, Küche, Badezimmer und Balkon auf. Das Raumkonzept der Wohnung offenbart seine Vielseitigkeit, sodass die Wohnung eine breite Zielgruppe anspricht. Eine Einzelperson, wie auch eine kleine Familie kann die Wohnung ohne Einschränkungen nutzen. Charakteristisch für die Wohnung sind hohen Decken, welche den Räumen Charme und Klasse verleihen. Laminatböden im Flur und den Wohnräumen treten unauffällig auf und ziehen sich wie ein roter Faden durch die Räume. Helle Fliesen im modern gestalteten Badezimmer und Küche unterstreichen den freundlichen und zeitgemäßen Charakter.Zwei der Schlafzimmer liegen diagonal zueinander, sodass bei einer Nutzung durch eine kleine Familie die gewünschte Privatsphäre gegeben ist. Das Wohnzimmer erscheint mit seiner West-Lage schon ab späten Mittag lichtdurchflutet und präsentiert sich hell und freundlich. Zum ruhigen Innenhof steht Ihnen ein großzügiger und überdachter Balkon zur Verfügung.Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerraum von ca. 6,93 m² Nutzfläche. Eine zentrale Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme. Das Warmwasser wird dezentral über einen Durchlauferhitzer erwärmt. // SONSTIGES //Das Gebäude steht und Deckmalschutz. Der Hamburger Mietenspiegel weist für diese Wohnung einen Mittelwert von 11,50 €/m² Spanne von 9,56-15,00 €/m² auf.Ähnliche Angebote
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