Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
78667 Villingendorf
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne und sehr gepflegte 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung (Nr.2 MEA 4144/10000) befindet sich im Obergeschoß und Dachgeschoß dieser 2003 erbauten Zweifamilien- Doppelhaushälfte. Das Grundstück verfügt über ca. 561m² Grund (Flurstück 323/42). Und dies in einem reinen Wohngebiet in sehr schöner Höhenlage mit traumhaften Weitblick und viel grüner Umgebung!Die gesamt Wohnfläche beträgt ca. 122m², verteilt auf Obergeschoß mit Diele, sep. WC, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche und Balkon. Und im Dachgeschoß mit Terrasse und zwei Kinderzimmern.Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentral Heizung mit Warmwasserversorgung. Die Fensterrahmen bestehen aus Kunststoff, doppelt isolierte Gläser und überwiegend Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen belegt, die Kinderzimmer mit Kork. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. Ein sep. Gäste WC befindet sich daneben. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig gestaltet und verfügt über einen Holz- Kaminofen. Angrenzend dann die große Einbauküche mit Speisekammer. Highlight auf dieser Ebene der ca. 7m² große Balkon, welcher komplett überdacht ist.Im Dachgeschoß stehen dann noch zwei große Kinderzimmer zur Verfügung und eine kleine Terrasse mit spektakulärem Weitblick.Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und eine Waschküche im Untergeschoß. Vor dem Haus befinden sich zwei KFZ Stellplätze die zur Wohnung gehören. Und zu guter letzt eine kleine Terrassenfläche mit angrenzendem Gerätehäuschen an der Nord- Westseite des Hauses steht ebenfalls exklusiv für diese Wohnung zur Verfügung.Die Einheit ist seit 7/2025 vermietet. Die Mieterin sucht aber bereits eine neue Wohnung und würde einem Eigenbedarf nicht im Wege stehen.So funktioniert es
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