Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 6
45276 Essen
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und hochwertig renovierte Wohnung befindet sich im Herzen von Essen-Steele, nur zwei Gehminuten vom Stadtteilzentrum entfernt. Mit einer Fläche von 165 m² (inkl. ca. 52 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche) und zusätzlichen 36 m² Kellerfläche bietet sie außergewöhnlich viel Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder anspruchsvolle Paare. Die Wohnung wurde im Oktober 2025 vollständig renoviert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, darunter eine neue begehbare Dusche, hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Sanitäreinrichtungen. Die Raumaufteilung ist ideal: 4 Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied oder Gäste Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Das separate Esszimmer schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche ist funktional und gut geschnitten 2 moderne Bäder, ein Gäste-WC und ein Vorratsraum runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben sind die zwei großen Kellerräume mit insgesamt 36 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder Fitnessbereich. Die Lage ist hervorragend: Schulen wie die Helene-Lange-Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe (200 m) Mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar (260–320 m) Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen im direkten Umfeld gewährleistet (130-250 m) Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet dennoch eine perfekte Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote. Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Ein Teil der Wohnung (ca. 52 m²) wurde hochwertig ausgebaut und wird derzeit als wohnlich gestalteter Bereich genutzt, z. B. als Kinderzimmer. Diese Fläche ist baurechtlich als Nutzfläche ausgewiesen, bietet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit wohnlichem Charakter. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, die großzügige und flexible Raumlösungen schätzen.Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Steele in Essen.
Das Stadtteilzentrum ist in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf und spontane Besorgungen.
Bildung & Betreuung in direkter Nähe:
Helene-Lange-Realschule: 200 m
Kindergarten „Kinderhaus im Park“: 260 m
Städtische Kita Ruhrau: 320 m
Medizinische Versorgung:
Zahnarzt Dr. T. Michel: 130 m
Augenärztliche Gemeinschaftspraxis: 130 m
HNO Dr. Schöne & Dr. Faustmann: 130 m
Hausärzte Dr. M. Beer & Prof. Dr. R. Beer: 130 m
Podologie in Steele: 250 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hakan Yildiz - privater Anbieter