Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 3
12109 Berlin
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und befindet sich im modernen Neubauquartier Hugos. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen, zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderer Komfort sind die zwei modernen Bäder, die den Alltag spürbar erleichtern. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zu jeder Tageszeit angenehme Rückzugsorte im Freien. Das Quartier selbst ist äußerst familienfreundlich gestaltet: Ein großer Kinderspielplatz, eine Kindertagesstätte (Kita) sowie ein Supermarkt befinden sich direkt im Quartier und sorgen für kurze Wege und eine hervorragende Nahversorgung. Ein Außenstellplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft und rundet dieses attraktive Angebot ab. Dank des neuwertigen Zustands, der modernen Ausstattung und der Lage in einem zukunftsorientierten Neubauquartier bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für modernes, komfortables und familiengerechtes Wohnen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten – darunter Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd und Mikrowelle – lässt sie keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung sorgt. Ergänzend steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.Energieträger: Fernwärme
Der Erwerb ist provisionsfrei für den Käufer. Im Gesamtkaufpreis von 645.000 € ist der Außenstellplatz bereits enthalten.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Berliner Ortsteil Mariendorf in besonders attraktiver Lage – direkt gegenüber dem Britzer Garten. Diese unmittelbare Nähe zu einer der schönsten Parkanlagen Berlins bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Momente im Grünen.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Quartier und gewährleistet eine komfortable und schnelle Verbindung zu umliegenden Stadtteilen sowie zum Berliner Zentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Viet Hoang - privater Anbieter