Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 2
12163 Berlin
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieser charmanten Altbauwohnung aus dem Jahr 1906 empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, der alle Räume zentral miteinander verbindet. Von hier aus öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, dessen große Fenster für eine freundliche, einladende Atmosphäre sorgen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,89 m² und umfasst insgesamt zwei Zimmer. Die typische Bauweise der Jahrhundertwende - hohe Decken, klassische Architekturdetails und ein besonderes Raumgefühl - verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter.Direkt angrenzend erreichen Sie das Schlafzimmer, das dank großzügiger Fenster ebenfalls hell und ruhig wirkt. Es schafft ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraummöglichkeiten.Die Küche, die ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist, ist aktuell unmöbliert und schafft Flexibilität für eine maßgeschneiderte Gestaltung. Das Fenster sorgt für angenehme Belichtung und Belüftung, die angrenzende Speisekammer fungiert als praktischer Stauraum. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls am Flur und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet, schlicht gestaltet und zweckmäßig nutzbar.Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Interessenten, die Freude daran haben, ein Altbaujuwel nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu neuem Glanz zu führen.Ab 01.01.2026 beträgt das Hausgeld 286,87 €, wovon 103,75 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.Ähnliche Angebote
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