Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 8
14612 Falkensee
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Frei ab: 1. August 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2005 in Massivbauweise errichtet und ist in den letzten Jahren umfassend modernisiert worden. Der liebevoll angelegte Garten und Terrasse laden zum idyllischen Verweilen ein. Weitere Modernisierungen wurden in den Jahren 2021 bis 2025 durchgeführt. Einbau eines Kamins im Wohnzimmer im Jahr 2021. Das Badezimmer im OG wurde in 2023 komplett saniert. Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche und eine Badewanne, die mittig unter dem Fenster Platz gefunden hat. Einbau einer Enthärtungsanlage im Jahr 2022. Im Jahr 2023 hat das EFH eine 14 kWp Photovoltaikanlage mit einem 10 kWp Speicher erhalten, um eine noch kostengünstigere Nutzung der Wärmepumpe zum Beheizen des Hauses zu ermöglichen. Zudem erfolgte in 2025 der Austausch der Luft-Wasser-Wärmepumpe, inkl. einem 250 l Speicher. Diese ist jetzt über App steuerbar. Sämtliche Räume im Haus verfügen über eine Fußbodenheizung und eine Einzelraumregelung mit einem digitalen Raumthermostat. Im Außenbereich wurde bei dem Nebengebäude die Fassade gedämmt und der Innenbereich mit Trockenbau und Fliesenboden neugestaltet. So wurden zusätzlich modern gestaltete Räume mit gemütlichen Elementen ausgestattet, die die Freizeitgestaltung bereichern. Ebenso wurde ein Gartenhaus mit einem überdachten Bereich geschaffen, die als Stauraum dienen. Dieses verfügt über einen neuen Stromanschluss. Eine großzügige Terrasse wurde 2022 mit hochwertigen Terrassenplatten hinter dem Haus errichtet. Die Hauptterrasse (seitlich) verfügt über eine Echtglas-Überdachung, mit zusätzlicher Verschattung und LED-Beleuchtung. So ist die Terrasse auch bei einem sommerlichen Regenwetter gut nutzbar. Im Garten wurden in 2023 neue Laufwege mit Granitpflaster errichtet. Zudem wurden die Zäune zum Nachbarn in 2022 mit Maschendrahtzaun und vor dem Grundstück in 2024 aus hochwertigem Lärchenholz erneuert. Die bestehende Küche mit Markeneinbaugeräten bleibt im Haus und gehört zum Kaufpreis dazu. Das anfallende Regenwasser des EFH wird in eine Zisterne im Garten geleitet, die 6000 l umfasst. Diese kann zur Bewässerung des Gartens mit einer Pumpe genutzt werden. Die Eigentümer beabsichtigen das Haus noch bis zum Auszug ca. im August 2027 als Mieter weiter zu nutzen. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.Ähnliche Angebote
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