Kaufpreis 538.000 €
Zimmer 5
30916 Isernhagen
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Isernhagen überzeugt durch einen sehr gut nutzbaren Grundriss, viel Licht und ein für die Bauzeit bemerkenswertes Komfort-/Technikpaket. Auf ca. 172 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice (zusätzlicher Raum im Dachgeschoss). Das Grundstück umfasst ca. 290 m² mit Südterrasse und privatem Gartenbereich.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die helle Einbauküche bietet viel Stauraum und wird durch einen angrenzenden Hauswirtschafts-/Abstellbereich sinnvoll ergänzt. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist bereits modernisiert; der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und verfügt über praktische Einbauschränke.Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie zwei weitere Zimmer und ein Familienbad. Im Dachgeschoss steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer eignet.Ein Schwerpunkt liegt auf Energie und Komfort: 3-fach verglaste Fenster, kontrolliertes Lüftungs-/Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Klimageräte in den Schlafzimmern, automatische Dachfenster mit elektrischen Außenjalousien sowie eine große elektrische Markise auf der Südterrasse.Wichtig - bewusst transparent: Mehrere Modernisierungen wurden begonnen, jedoch nicht überall final abgeschlossen. Insbesondere sind in den Bädern noch Abschlussarbeiten/Endmontagen einzuplanen; teilweise sind Leitungsführungen sichtbar und sollten optisch verkleidet werden. Zudem ist der vorhandene Kamin nach aktuellen Vorgaben voraussichtlich anzupassen/zu erneuern. Der Angebotspreis berücksichtigt diesen Finalisierungsbedarf - Käufer können den letzten Feinschliff nach eigenen Vorstellungen umsetzen, bei einem Haus mit starker Basis und durchdachtem Raumprogramm.Video-Roomtour: Wir stellen vorab eine Video-Roomtour zur Verfügung, damit Sie sich bereits vor einer Besichtigung ein realistisches Bild von Grundriss, Zustand und Potenzial machen können. Grundrisse liegen ebenfalls vor.So funktioniert es
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