Kaufpreis 268.000 €
Zimmer 3
45468 Mülheim an der Ruhr
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem hier zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung im 11. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die insgesamt 72 Wohnungen umfasst.Der Grundriss der Wohnung wurde vom letzten Eigentümer individuell angepasst: Aus mehreren kleineren Räumen wurde durch gezielte Durchbrüche ein offener, großzügiger Wohn- und Essbereich geschaffen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie einen weiteren kleinen Raum, der vielseitig genutzt werden kann.Die sanitären Bereiche bestehen aus einem Bad mit Wanne, einem kleinen Bad mit Dusche und einem Gäste-WC.Die Wohnung bietet auf beiden Seiten Balkone mit einem traumhaften Panoramablick, der weit über die Stadt hinaus reicht.Es ist zu berücksichtigen, dass bei Übernahme durch einen neuen Eigentümer Renovierungskosten, die Erneuerung der Bäder sowie die Verlegung neuer Fußböden eingeplant werden sollten.Besonderheiten:Die gesamte Wohnanlage wird derzeit einer umfassenden Sanierungsmaßnahme unterzogen. In diesem Zuge wird das Hausgeld in den kommenden drei Jahren durch sogenannte Umlagekosten um ca. 300 € pro Monat erhöht.Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten wird das Objekt voraussichtlich eine deutliche Wertsteigerung erfahren, von der der Erwerber profitiert. Die monatlichen Mehrkosten können bei ernsthaftem Kaufinteresse in gewisser Form über den Kaufpreis verhandelt werden.Hier haben Sie die Gelegenheit, eine attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage mit langfristiger Wertstabilität zu erwerben - ideal für Eigennutzer, die großzügiges, offenes Wohnen schätzen, oder für Kapitalanleger mit Blick auf zukünftige Wertsteigerung.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
