Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
50126 Bergheim
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie bereit für Ihr neues Kapitel? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich "ankommen" anfühlt.Ihr neues Zuhause in Bergheim-ThorrEckdaten auf einen BlickKaufpreis: 289.000 € (zzgl. 10.000 € Stellplatz)Wohnfläche: ca. 94,71 m² + ca. 35 m² NutzflächeZimmer: 4 auf zwei EbenenBadezimmer: 2 (Hauptbad mit Wanne & Dusche + En-Suite)Balkon: ca. 8 m²Extras: Hochwertige Einbauküche inkl., Stellplatz, KellerraumEtage: 2. OG (oberste Etage)Baujahr: 1977Hausgeld: 331 €/MonatEnergiekennwert: 144,94 kWh/(m²*a), Klasse EWillkommen in Ihrem Leben auf zwei EbenenStellen Sie sich vor: Sonntagmorgen. Während Ihr Kleines oben in seinem Reich spielt, genießen Sie unten in Ruhe Ihren Kaffee auf dem sonnigen Balkon. Später kochen Sie gemeinsam in der großzügigen Küche, während durch die großen Fenster Tageslicht den ganzen Wohnbereich flutet. Das ist kein Traum - das ist Ihr neues Zuhause in Bergheim-Thorr.Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht einfach nur vier Wände, sondern echten Lebensraum auf 130 m² Gesamtfläche. Hier haben Sie Platz für heute - und Raum für morgen.Das Herzstück: Ihr Wohnbereich zum LebenIm Hauptgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die offene Raumgestaltung mit direktem Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon schafft ein großzügiges Wohngefühl. Hier finden Familienabende statt, hier wird gelacht, gespielt und gelebt.Die separate Einbauküche ist ein echtes Highlight: Hochwertige Markengeräte im Wert von ursprünglich 25.000 € machen das Kochen zum Erlebnis. Ob Familienessen oder Dinner mit Freunden - hier haben Sie Platz und Ausstattung für alle kulinarischen Abenteuer.Wohlfühlen & EntspannenDas modernisierte Tageslichtbad wird schnell zu Ihrem Lieblingsort: Mit eleganter Badewanne, separater Dusche und edlen Armaturen starten Sie entspannt in den Tag und lassen ihn genauso ausklingen. Ein zweites Bad en Suite am Elternschlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre - besonders wertvoll am Morgen, wenn alle ins Bad müssen.Ihr Schlafzimmer im Hauptgeschoss ist der perfekte Rückzugsort: ruhig, hell und mit direktem Zugang zum eigenen Bad. Hier tanken Sie Kraft für den Alltag.Das Obergeschoss: Wo Träume wahr werdenÜber eine Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss - und betreten eine Welt voller Möglichkeiten. Zwei helle, gemütliche Zimmer warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden:Kinderzimmer für Ihren kleinen Schatz mit genug Platz zum Spielen und TräumenHomeoffice mit inspirierender Dachschrägen-AtmosphäreGästezimmer für Oma und Opa beim Babysitten oder Freunde zu BesuchHobbyraum für Ihre Leidenschaften - vom Yoga bis zum kreativen GestaltenDas Besondere: Der zusätzliche, ca. 35 m² große Dachboden ist bereits beheizt und klimatisiert. Diese wertvolle Ausbaureserve bietet Ihnen Flexibilität für die Zukunft - sei es als Spielparadies, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnfläche. Sie entscheiden, wann und wie Sie dieses Potenzial nutzen.Durchdacht bis ins DetailAusstattung, die überzeugt:Warmer Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen (mit Patina, aber gerne nach Ihren Wünschen auffrischbar)Effiziente Öl-Zentralheizung mit 2025 erneuertem BrennerFreier Außenstellplatz (10.000 €) - kein Parkplatzstress mehrSeparater Kellerraum für zusätzlichen StauraumOberste Etage = keine Nachbarn über Ihnen = Ruhe purSo funktioniert es
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