Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 3
22299 Hamburg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentraler kann man kaum wohnen - tauchen Sie ein in das quirlige Stadtleben von Winterhude. Von hier aus erreichen Sie alles bequem zu Fuß oder über die hervorragende Anbindung durch das öffentliche Verkehrsnetz. Die Alsterdorfer Straße beginnt am Winterhuder Marktplatz und somit bietet dieser Standort alles, was Sie zum Leben und Genießen brauchen. Straßencafés und Restaurants, kleine Läden, größere Supermärkte, Banken, das Einkaufszentrum am Winterhuder Marktplatz und auch der kleine Wochenmarkt liegen Ihnen hier zu Füßen. Eine Lage für Jung und Alt, für WGs und junge Familien.Das um 1911 errichtete Gebäude umfasst mit seiner Eigentümergemeinschaft 12 Wohnungen und 2 Ladenflächen. Das Gebäude ist nur in Teilbereichen unterkellert, diese Bereiche sind den Ladenflächen zugeordnet. Das Treppenhaus wurde Ende 2020 stilgerecht renoviert und die Modernisierung der Vorderfassade erfolgte im 1. Quartal 2021. 2025 erfolgte im Dachgeschoss (straßenseitig) der Ausbau von 2 zusätzlichen Wohnungen, der rückwärtige Bereich des Dachgeschosses wird für die Abstellräume neu hergestellt. Im Zuge dieser Arbeiten ist die Dachneueindeckung geplant, von dessen Kosten der Käufer freigehalten wird. Die Wohnung verfügt im 3. Obergeschoss mit ca. 73,42 m² Wohnfläche über eine klassische Raumaufteilung. Eine grundlegende Renovierung der Wohnung ist vor einigen Jahren durch den Voreigentümer erfolgt. Die Wohnung befindet sich ein einem gepflegten Allgemeinzustand. Die für das Baujahr typischen Stilelemente wie Pitchpinedielen, hohe Decken und Stuckkehlen geben der Wohnung ihren Altbaucharme. Die beiden vorderen nach Südwesten ausgerichteten Räume können durch eine Doppelflügeltür als großzügiger Wohn-/Essbereich oder auch als getrennte Zimmer genutzt werden. Rückwärtig zum Hof - und somit absolut ruhig - ist das ca. 18 m² große Schlafzimmer belegen. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die antrazithfarbenen Bodenfliesen setzen einen modernen Akzent. Das WC ist separat, es verfügt über ein Fenster. Die Einbauküche ist funktional und in einem guten Allgemeinzustand. Ein Balkon ist nicht vorhanden – nutzen Sie einfach den nahegelegenen Stadtpark oder genießen Sie das bunte Treiben auf den Terrassen der zahlreichen Cafés und Restaurants.Ähnliche Angebote
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