Kaufpreis 686.000 €
Zimmer 5
30659 Hannover
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Hannover-Bothfeld verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die City. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Mittellandkanal mit seinen Spazier- und Laufwegen - ideal für Familien, Hundebesitzer und alle, die nach Feierabend gern draußen sind.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert (u. a. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten 2018/2019, Heizungsanlage 2023) und bietet heute ein großzügiges, zeitgemäßes Wohnkonzept. Herzstück ist der Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz und dem leicht versetzten Kaminzimmer im Split-Level. Hier entstehen fließende Raumübergänge, die viel Platz für gemeinsames Familienleben, Gäste und gemütliche Kaminabende schaffen.Vom Wohn-/Kaminbereich gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten mit Pavillon - ein geschützter Treffpunkt für lange Sommerabende, Grillrunden und Kindergeburtstage. Der Küchenbereich ist praktisch an den Essplatz angebunden und über ein Atrium direkt mit der Garage verknüpft. Die Immobilie wird ohne Einbauküche verkauft - ein Vorteil für Käufer, die ihre Küche in Design und Qualität komplett nach eigenen Vorstellungen planen möchten.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Familienbad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Atelier eignet sich hervorragend als Homeoffice, Rückzugsraum für Teenager oder Hobbybereich. Der Vollkeller mit Hobbyraum und weiteren Nutzflächen bietet zusätzliche Abstell- und Arbeitsfläche.Die Immobilie ist aktuell vermietet; Übergabe und Nutzung (Selbstnutzung oder Kapitalanlage) erfolgen nach individueller Absprache. Insgesamt eine interessante Option für Käufer, die ein stadtnahes, gut angebundenes Zuhause in gewachsener Wohnlage suchen.Ähnliche Angebote
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