Kaufpreis 665.000 €
Zimmer 7
32602 Vlotho
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu dieser Immobilie gibt es viel zu schreiben oder zu sagen. Man muss sie gesehen haben...Nur soviel zum Objekt:Das Haus mit Einliegerwohnung wurde 1965 errichtet und 2011 kernsaniert. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden, was sich in der Auswahl der Materialien widerspiegelt. Zuletzt wurde 2021 eine Photovoltaikanlage und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut.Die Hauptwohnung mit ca.113 m² Wohnfläche wirkt sehr großzügig und hat einen optimalen Grundriss. Über den hellen Eingangsbereich erreichen Sie den Wohnbereich sowie das Gäste WC das ebenfalls entsprechend gestaltet ist und Ihnen und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Vom Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern gelangen Sie auf den Balkon und genießen den unbezahlbaren und unverbaubaren 35 km weiten Blick über die Weser bis hin zum Kaiser-Wilhelm-Denkmal und nach Petershagen.Im Kaufpreis enthalten ist die durchdachte Einbauküche mit Essplatz und Zugang zum Balkon. Auf dieser Etage erreichen Sie auch das Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschrank (im Kaufpreis enthalten) der viel Platz für Ihre persönlichen Sachen bietet. Das geschmackvolle Bad mit Dusche und Wanne sowie der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zwei Räume im Dachgeschoß ermöglichen eine persönliche Nutzung, z.B. als Fitnessraum oder ähnliches. Auch hier ist ein WC vorhanden.Die helle Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain und verfügt über einen eigenen Eingang und ist ca.57 m² groß. Diese kann als Büro z.B. für Freiberufler, als Homeoffice oder als Wohnung genutzt und vermietet werden kann, sodass hier Mieteinnahmen generiert werden können. Diese Wohnung verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein WC wo noch eine Dusche eingebaut werden kann und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten.Hier im Souterrain / Keller finden Sie auch den Hausanschlussraum mit der Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Trockner unterzubringen. Ein zusätzlicher Abstellraum der genug Platz für alle nützlichen Dinge und Vorräte bietet, ist hier ebenfalls vorhanden.Unbedingt erwähnenswert sind die geringen Bewirtschaftungskosten für das gesamte Objekt. Diese betragen nur ca.310,-- € monatlich. Darin sind enthalten: Grundsteuer / Abfall-,Straßenreinigung-,Entwässerungsgebühren / Gebäude-und Grundstücks-Haftpflichtversicherung / Stadtwerke Wasser / Stromkosten Fazit:Sie erwerben mit diesem äußerst gepflegten Objekt eine solide Immobilie die sowohl baulich als auch technisch den Stand den heutigen Anforderungen gerecht wird. Einmalig ist die Lage mit dem grandiosen Ausblick der Sie auf dem Balkon und den Terrassen zum Entspannen einlädt.So funktioniert es
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