Kaufpreis 557.000 €
Zimmer 5
13587 Berlin
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung TOP und hochwertig modernisiertes Reihenmittelhaus für die große Familie mit Platzbedarf*Stellplatz*kleiner Garten*Terrasse* Objekt Rarität!Diese absolute Perle mit enorm viel Platz für ihre Bewohner befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Spandau (Hakenfelde).Dieses in Raumaufteilung, Grundriss und Lage sehr ansprechende Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1985 massiv errichtet und ist Teil eines gepflegten Wohnensembles bestehend aus mehreren Reihenhäusern (Rondell).Der Wohnbereich ist großzügig auf 3 Etagen verteilt. Treten Sie mit mir ein in den offenen Küchenbereich mit dahinter liegendem großen Wohnzimmer, aus dem Sie direkt auf die Terrasse und den kleinen, fast nicht einsehbaren Gartenbereich gelangen. Sie bemerken sofort die angenehme und heimelige Atmosphäre und das Gefühl "hier bin ich Zuhause". Im Gartenbereich befindet sich auch ein Gartenhäuschen als "Kellerersatzraum" zum Abstellen und Lagern. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind im Erdgeschoss zusätzlich ebenfalls vorhanden.Das Obergeschoss und das Dachgeschoss haben jeweils zwei großzügige und sehr helle Zimmer, welche einzeln vom Flur zu betreten sind - es ist auch in jeder Etage ein Bad (OG mit Wanne/DG mit Dusche) vorhanden. Das Treppenhaus ist sinnvoller Weise schmal gehalten, was unter anderem den großzügigen Wohnraum beschert.Das sehr große Wohnzimmer mit offener Küche/Essbereich = komplettes EG bietet der Familie bzw. den Bewohnern des Hauses großzügigen gemeinsamen Wohnraum mit dahinter liegendem Gartenbereich und der Terrasse. Die vier weiteren großen Zimmer im OG und im DG bieten den Bewohnern parallel individuelle Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten auf verschiedenen Ebenen. Es gibt hier keine Durchgangszimmer - alles ist sehr hell, modern und freundlich. Die Bäder sind durch die komplette Modernisierung edel, sehr zeitgemäß und neuwertig.Grundsätzlich ist auch der Umbau des Dachgeschosses in eine Einliegerwohnung perspektivisch denkbar. Eine separate Tür befindet sich bereits vor Ort,ebenso alle Anschlüsse in den Wänden (für eine Küche).Das Haus wurde innen inklusive der beiden Bäder und Gäste-WC in den Jahren 2024/2025 komplett nach modernem Standard hochwertig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hier heisst es "Eintreten und sich sofort Wohlfühlen". Auch die Gastherme wurde im Dezember 2024 erneuert. Der Gartenbereich wurde ebenfalls im letzten Jahr (2025) sorgfältig urbanisiert, so dass Sie die ersten Sonnenstrahlen auf dem eigenen Rasenbereich genießen und Kräuter, Blumen .... anbauen können. Genießen Sie die eigenen vier Wände in einer grünen Oase Berlins - einen "Steinwurf" vom Spandauer Forst und wasserreicher Umgebung entfernt - das ganze gepaart mit sehr guter Infrastruktur und umgebenden Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten.Hier kann sowohl eine Familie mit vielen Kindern als auch ein kleiner Haushalt mit großem Platzbedarf glücklich werden - oder Sie vermieten nach durchaus möglichem Umbau die separate Einliegerwohnung im DG. Alles ist möglich.Die Aufteilung des Grundstücks und der Reihenhäuser erfolgte rechtlich in Form von Wohnungseigentum, was Ihnen anhand konkreter Unterlagen (Lagepläne, Teilungserklärung) und den weiteren Gegebenheiten bei bestehendem Interesse eingehend erklärt wird. Betreffende Unterlagen sind dem erweiterten Exposé auf Anforderung beigefügt.Weitere Einzelheiten zum Objekt entnehmen Sie bitte der nachstehenden Beschreibung/Ausstattung.Ähnliche Angebote
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