Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 2
76534 Baden-Baden
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung in Lichtental / Frühlingstraße - Ruhiges Wohnen in begehrter LageDiese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen von Baden-Baden suchen.Objektbeschreibung:- Vermietete Hochparterre-Wohnung im Erdgeschoss links- Aktuelle Kaltmiete: 441 € / Monat (Mietverhältnis seit 2014)- 8 Wohneinheiten im Objekt- Wohnfläche ca. 51 m²- Helle 2-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Lichtental- Bad mit Fenster für natürliche Belüftung- Gas-Zentralheizung, erneuert 2015- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage- Einzelrücklagen der Wohneinheit: 2.257,48 €Zahlen & Daten:Kaltmiete: 441 €Warmmiete: 780 €Hausgeld: 276,08 € monatlichRücklagenzuführung: 52,92 € monatlichSo funktioniert es
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