Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 3
20355 Hamburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt in einem, um das Jahr 1903 errichteten, klassischen Jugendstil - Mehrfamilienhaus. - Lage: Pilatuspool in Hamburg Neustadt - unmittelbare Nähe zur Innenstadt - attraktives Jugendstilgebäude - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Denkmalschutz - historischer Charme - klassischen Dielenboden - zusätzliche Dachboden(Abstellraum) - zusätzlich Fahrradraum Die stuckverzierte Fassade und die schmiedeeisernen Balkonbrüstungen verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charme. Das stilvolle Entrée vermittelt einen ersten Eindruck von der Schönheit der Jugendstil-Architektur. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen befindet es sich in einem sehr guten Pflegezustand. Neue Schallschutz-Holzfenster nach Denkmalvorlage sind bereits bezahlt und eingebaut. Die Deckenhöhe von ca. 3,80 Meter und den dadurch bedingten optimalen Lichtverhältnissen in Kombination mit den schönen Stuck- und Rosettenelementen verleihen der Wohnung den einzigartigen und besonderen Charme. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über die Fernwärme. Die Warmwasserbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer. Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, ParkettEnergieträger: Fernwärme
Besichtigung nur gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises oder einem Eigenkapital Nachweis, beides nicht älter als vier Wochen.
Dr. Elisa Nimptschke
+49 172 5378783
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral im beliebten Hamburger Stadtteil Neustadt in Mitten des Geschehens. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch eine Vielzahl historischer Altbauten aus. Unmittelbar emtfernt ist der Johannes- Brahms- Platz, hier findet man die Laeizhalle, die Universität , Amtsgericht sowie den Schanzenpark und die Grünanlagen Planten un Blomen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dr. Elisa Nimptschke - privater Anbieter