Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 8
95448 Bayreuth
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie überzeugt durch eine attraktive, zentrumsnahe Lage in grüner Umgebung sowie durch ein außergewöhnlich großes, südlich ausgerichtetes Grundstück mit gewachsenem Baumbestand. Die Kombination aus kurzen Wegen in die Stadt und viel Platz im Grünen macht dieses Objekt besonders vielseitig und selten.Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für einen großzügigen Garten, verschiedene Rückzugsbereiche oder individuelle Gestaltungs- und Nutzungsideen. Die südliche Ausrichtung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Terrassen, Gartenbereiche und Aufenthaltsflächen, während der Baumbestand dem Grundstück Struktur, Charakter und ein angenehmes Maß an Privatsphäre verleiht.Auch das Haus selbst besticht durch seine Größe und Flexibilität. Das umfangreiche Raumangebot eignet sich hervorragend für eine große Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Darüber hinaus bieten sich - je nach Nutzungskonzept und Anpassung - auch interessante Optionen für eine (Teil-)Vermietung, etwa in Form separater Wohneinheiten.Ergänzt wird das Platzangebot durch das voll unterkellerte Untergeschoss mit vielfältigen Nutz- und Abstellmöglichkeiten sowie durch zwei direkt am Haus befindliche Garagen. Diese bieten nicht nur komfortable Stellflächen, sondern auch zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den funktionalen Mehrwert der Immobilie.Das Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet und befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres. Entsprechend besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Gleichzeitig eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Haus mit Substanz nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und nachhaltig aufzuwerten - sowohl zur Eigennutzung als auch mit Blick auf langfristige Nutzungsperspektiven.Wenn Sie eine Immobilie mit außergewöhnlichem Grundstück, viel Platz und flexiblen Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten suchen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen dieses Objekt gerne persönlich vor.Ähnliche Angebote
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