Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 11
41069 Mönchengladbach
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Mönchengladbach-Holt. Das Haus wurde 1985 erbaut und laufend modernisiert.Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, z. B. als Mehrgenerationenhaus, mit zusätzlicher Vermietung einzelner Einheiten, oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.Detaillierte Wohnungsaufteilung:Erdgeschoss (ca. 91 m²):Frei zur Eigennutzung. Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse.Wichtiger Hinweis: Die vollwertige Einbauküche dieser Wohnung befindet sich ebenerdig im ausgebauten Kellergeschoss.Obergeschoss (ca. 75 m²):2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (aktuell vermietet, Mietvertrag liegt vor).Dachgeschoss (ca. 61 m²):2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia (aktuell vermietet, Mietvertrag liegt vor).Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 227 m², das Grundstück umfasst ca. 309 m².Zwei Wohneinheiten (Ober- und Dachgeschoss) sind derzeit vermietet, die großzügige Erdgeschosswohnung steht zur freien Nutzung zur Verfügung.Zur Immobilie gehören mehrere Balkone/Loggien, eine große Terrasse, ein Garten sowie eine Tandemgarage. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen, inklusive Sauna sowie der zur Erdgeschosswohnung gehörenden Küche.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
