Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
52066 Aachen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist eine hochwertig renovierte, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in ruhiger und grüner Lage im Süden Aachens, im beliebten Stadtteil Burtscheid-Beverau. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine sonnige Süd-Ost-Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie bodentiefe Fenster mit Rollläden, die für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die offene Nobilia-Küche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Das elegante Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, eine separate Dusche sowie einen Design-Heizkörper. Hervorzuheben sind auch die hochwertigen Glastüren, Design-Leuchten und der moderne Vinylboden, der sich harmonisch durch die gesamte Wohnung zieht. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer im Bad und ein Untertischgerät in der Küche bereitgestellt. Eine eigene Satellitenschüssel und ein Haus-Kabelanschluss sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören zudem ein ca. 5 m² großer Keller mit Tiefkühltruhe, eine großzügige Garage von ca. 15 m² sowie ein Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss. Treppenhaus und Wäscheraum werden professionell gereinigt, Gartenpflege und Winterdienst übernimmt der Hausmeister. Die Hausfassade wurde vor fünf Jahren saniert, die Fenster inklusive Rollläden vor zwei Jahren erneuert – die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig. Die Wohnanlage ist durchgängig bequem konzipiert und bietet ein gesundes, gemütliches sowie privates Wohnumfeld. Die Anlage hat bei ihrer Errichtung einen Architekturpreis gewonnen und besticht durch hochwertige Gestaltung sowie liebevolle Details. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab. _________________________________________ ***AUSSTATTUNG*** - Offene, voll ausgestattete Nobilia-Küche mit hochwertigen Bosch-Markengeräten - Badezimmer mit Eckbadewanne-Whirlpool, Dusche und Design-Heizkörper - Glastüren und Design-Leuchten - Vinylboden in allen Wohnräumen - Bodentiefe Fenster mit Rollläden (vor 2 Jahren erneuert) - Sonnige Süd-Ost-Terrasse ca. 11 m² - Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer im Bad, Untertischgerät in der Küche - Eigene Satellitenschüssel und Haus-Kabelanschluss - Keller ca. 5 m² mit Tiefkühltruhe - Große Garage ca. 15 m² - Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss - Gemeinschaftsgarten, gepflegt durch Hausmeister - Treppenhaus- und Wäscheraumpflege durch Reinigungsdienst - Hausfassade vor 5 Jahren saniert. ________________________________________ ***LAGE*** Sehr grüne und ruhige Lage im Süden Aachens, im Stadtteil Burtscheid-Beverau, unweit des Tiergartens. Zum Burtscheider Zentrum sind es ca. 15 Minuten, zum Hauptbahnhof Aachen 20 Minuten zu Fuß. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 200 m entfernt. Wanderwege und reichlich Natur sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bäckerei für das Sonntagsfrühstück liegt direkt um die Ecke. Der Stadtteil Aachen-Burtscheid ist für seine Kur- und Erholungseinrichtungen bekannt. Dank idealer Verkehrsanbindungen sind die Innenstadt und Autobahnen schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen liegen in fußläufiger Nähe und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich. Aachen, im Dreiländereck gelegen, vereint historische Altstadt, den Aachener Dom als UNESCO-Welterbe und moderne Hochschulinfrastruktur. Die Stadt zieht mit Veranstaltungen wie dem jährlichen Pferdesportturnier CHIO internationales Interesse auf sich und prägt ein zukunftsorientiertes Stadtbild. Die Wohnanlage selbst, preisgekrönt für ihre Architektur, bietet zudem ein harmonisches, gepflegtes und privates Wohnumfeld.Ähnliche Angebote
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