Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 4
22529 Hamburg
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein komfortables Apartment in einer attraktiven und ruhigen Wohnanlage mit privaten Eigentumswohnungen, ideal für Familien mit Kindern. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt – eine engagierte Hausverwaltung kümmert sich laufend um die Instandhaltung der Gebäude, Gemeinschaftsflächen sowie Grünanlagen. Die Wohnung liegt abseits der Straße und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung besteht aus: - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Balkon - Schlafzimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Küche - Badezimmer - Separates WC - Flur - Abstellraum Vorteile der Wohnung: - Tiefgaragenstellplatz, - großer Kellerraum mit ca. 20 m², - separates Gäste-WC, - große Balkon, - Markise über die gesamte Länge der Terrasse, ideal als Sonnenschutz, einbruchhemmende Rollläden an den Fenstern, für mehr Sicherheit und Wohnkomfort - Im Gebäude steht den Bewohnern dieses Treppenhauses eine allgemein zugängliche Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung. Lagevorteile: - Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) befindet sich etwa 10 Minuten von der Wohnung entfernt. - ruhige und sichere Wohngegend, - Wohnanlage mit privaten Eigentumswohnungen, - direkte Nähe zu Schule und Gymnasium, - Das Wohngebäude befindet sich an der Grenze zum Stadtteil Eppendorf - sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, - Geschäfte in der Umgebung: Edeka, Aldi, OBI, MediaMarkt. - direkte Busverbindung zum Zoo (Fahrzeit ca. 10 Minuten), - direkte Busverbindung zum Flughafen – Fahrzeit ca. 20 Minuten. Modernisierungen der Wohnanlage: - im Jahr 2024 wurden die Gehwege erneuert, - die Beleuchtung auf energieeffiziente Technik umgestellt, - zusätzliche Beleuchtung an den Fahrradabstellplätzen installiert, - der Spielplatz modernisiert, - für das laufende Jahr sind weitere Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der Gebäudeisolierung geplant. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ich lade Sie herzlich ein, sich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu melden. Vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Angebot – gerne beantworte ich alle Ihre Fragen. Mit freundlichen Grüßen und ich freue mich auf Ihre Nachricht. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Ich bitte Makler höflich, von Anfragen auf Exklusivbasis abzusehen.Ähnliche Angebote
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