Warmmiete 1.274 €
Zimmer 2
91052 Erlangen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.074 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive und moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses am Riversideplatz in Erlangen. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zu den Erlangen Arcaden und zur Innenstadt – urban wohnen und trotzdem ruhig und komfortabel. Aufteilung & Wohngefühl Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung: heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche direkte Verbindung zur Terrasse und zum eigenen Garten (ca. 70 m², Süd-Ausrichtung) gemütliches Schlafzimmer modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche Dank der Südausrichtung sind Wohnbereich, Terrasse und Garten den ganzen Tag über angenehm hell und sonnig. Hochwertige Ausstattung Baujahr 2018, energetisch zeitgemäßer Zustand abgehängte Decken mit Einbauspots Parkettboden in den Wohnräumen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Raffstores in allen Räumen für flexiblen Sonnen- und Sichtschutz modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche Glasfaseranschluss für schnelles Internet Terrasse mit Fliesenbelag, Stromanschluss und Wasseranschluss – ideal für Gartenbewässerung, Beleuchtung oder E-Grill Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Haus & Nebenräume Erdgeschosswohnung mit Aufzug im Haus Tiefgaragenstellplatz (optional) eigenes Kellerabteil gemeinschaftlicher Fahrradraum Lage zentrale Lage am Riversideplatz in Erlangen Erlangen Arcaden in unmittelbarer Nähe sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar schnelle Anbindung zur Innenstadt und zum Bahnhof Sonstiges Tiefgaragenstellplatz 120,-€ frei ab: März 2026 Haustiere: nach Vereinbarung nicht WG-geeignet – ideal für Single oder PaarÄhnliche Angebote
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