Warmmiete 1.200 €
Zimmer 2
04159 Leipzig
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, Das Bad ist gefliest, im Rest der Wohnung ist Parkett verlegt. Alle Fenster und Türen sind mit elektrisch verstellbaren Jalousien und maßgefertigten Plissees versehen. Das Schlafzimmer besitzt einen hochwertigen Einbauschrank mit Schiebetüren und Spiegel. Der Hauptraum ist ein offener Wohn-Koch-Essbereich. Eine Küche kann eingebaut werden, alle Anschlüsse sind vorhanden. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch eine Einbauküche gestellt werden. Im Hauptraum befindet sich eine Klimaanlage, welches ausreicht, um die ganze Wohnung zu kühlen. Direkt am Hauptraum befindet sich die überdachte Terrasse, welche mit leicht zu reinigenden teflonbeschichteten Fliesen ausgestattet ist. Daran schließt sich eine kleine, pflegeleichte Kiesfläche, die durch Pflanzkübel ergänzt werden kann. Eine immergrüne Hecke grenzt das Grundstück von der kaum befahrenen Einbahn-Straße ab. Zur Wohnung gehört ein nicht winterfester, aber trockener Schuppen und ein Carport. Zusätzlich kann ein Fahrrad im Gemeinschaftsschuppen untergestellt werden. Das Bad ist mit einer bodentiefen großen Dusche und einem Glaswaschtisch inkl. ausziehbarem Unterschrank ausgestattet. Ein kleiner Einbauschrank, Handtuchhalter und ein großer beleuchteter Spiegel ergänzen das Ganze. Das Licht der Deckenspots ist dimmbar. Ein Einbauradio versorgt schon am Morgen mit Nachrichten und Musik. In der Kaltmiete ist die Miete für das Carport und eine Stromkostenpauschale mit enthalten. Die Wohnung liegt ruhig zwischen zwei Einbahnstraßen. Alle Zugänge sind ebenerdig. In 5 Minuten ist man am Auensee und dem angrenzenden Auenwald. Mit dem Fahrrad fährt man fast ausschließlich durch Natur in ca. 25 Minuten bis zur Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in ca. 7 Minuten erreichbar. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Physiotherapien usw. fußläufig in näherer Umgebung. Tierhaltung nur nach Absprache. Die Wohnung ist am Besten für eine Einzelnutzung geeignet. Kaution: 2 Nettokaltmieten = 1.700€ Größe: Schlafzimmer: 13,4 qm Bad: 6,0 qm Wohnraum: 31,9 qm Terrasse: 14,6 qm (7,3 qm auf Wohnfläche angerechnet) Gesamt: 58,5 qm Garten: 43 qmÄhnliche Angebote
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