Kaufpreis 669.000 €
53111 Bonn
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Anlagepaket im Neubau: zwei hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Apartments (Erstbezug) mit VermietungsgarantieZum Verkauf stehen zwei nahezu identische 1-Zimmer-Apartments in einem modernen Neubau, die jeweils rund 49 m² Wohnfläche bieten und ausschließlich im Paket erworben werden können. Die Einheiten befinden sich im Erstbezug und zeichnen sich durch zeitgemäße Grundrisse, hochwertige Materialien und überdachte Balkone aus, die den Wohnbereich erweitern und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.Das Wohnkonzept ist offen gestaltet: Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen gehen fließend ineinander über, wobei der Schlafbereich jeweils leicht zurückversetzt liegt und direkten Zugang zum Badezimmer bietet. Die Bäder verfügen über bodengleiche Duschen, großformatige Fliesen und ausgewählte Armaturen.Zur Ausstattung zählen u. a. Eichenparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine effiziente Luft-Wärmepumpe. Das Gebäude erfüllt den energetischen Standard Effizienzhaus 55 EE. Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller mit Aufzug und ein Waschkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.Für Kapitalanleger besonders interessant: Auf Wunsch bietet der Verkäufer eine Vermietungsgarantie über jeweils 1.170 € pro Monat je Einheit an. Alternativ können die Apartments selbstverständlich selbst vermietet oder auch selbst genutzt werden.Ein weiterer Vorteil: Der Paketkauf erfolgt zu einem gegenüber den Einzelkaufpreisen reduzierten Gesamtpreis.Das Angebot eignet sich ideal für Anleger, die eine hochwertige, wartungsarme Neubauinvestition im Erstbezug mit moderner energetischer Performance und stabiler Mietperspektive suchen - oder für Eigennutzer, die Wohnen und Vorsorge kombinieren möchten.Ähnliche Angebote
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