Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
66564 Ottweiler
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, verkehrsberuhigter Sackgassenlage von Ottweiler befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971. Die Immobilie steht auf einem ca. 795 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie zahlreiche, über Jahre hinweg durchgeführte Sanierungen. Mit einer Wohnfläche von rund 135 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über eine zentrale Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Auf dieser Ebene befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch den teilunterkellerten Bereich mit Heizungsraum, Waschküche, einem weiteren Kellerraum mit integrierter Sauna sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Diese Ebene eignet sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsbereich und bietet zugleich praktische Nutzflächen.Das Obergeschoss bildet den großzügigen Wohnbereich des Hauses. Hier befindet sich ein helles, weitläufiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und blick in den Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster runden diese Etage ab. Die, ca. 40 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein - hier lässt sich der Alltag in ruhiger Atmosphäre hinter sich lassen.Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. So wurde unter anderem das Dach im Jahr 2020 erneuert, die Fenster bereits 1998 durch doppelt verglaste Fenster ersetzt, die Gas-Heiztherme von Viessmann im Jahr 2004 erneuert und die Rollläden teilweise elektrisch ausgeführt. Auch die Haustür, das Garagenrolltor, der Außenanstrich sowie Zaun und Sichtschutz wurden in den letzten Jahren modernisiert, was den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.Abgerundet wird dieses Angebot durch den weitläufigen Garten, die Garage mit elektrischem Rolltor sowie die angenehme, ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als äußerst gepflegte und solide Immobilie in attraktiver Lage von Ottweiler, die beste Voraussetzungen für ein dauerhaftes Zuhause bietet.So funktioniert es
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