Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 6
52538 Selfkant
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser attraktiven Familienresidenz im ruhigen und beliebten Ortsteil Wehr (Selfkant), nur wenige Minuten von der niederländischen Stadt Sittard entfernt. Die großzügige Immobilie verfügt über 6 Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer und bietet damit viel Platz für Familien, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte. Der gepflegte Garten und die einladende Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Drei private Stellplätze sorgen für eine komfortable Parksituation direkt am Haus. Ideal für Familien – hervorragende Infrastruktur Die Lage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: • ca. 160 m bis zur nächsten Bushaltestelle • Supermärkte, Tankstelle, Kindergarten und die Schule Süsterseel im Umkreis von ca. 500 m • Weiterführende Schulen in Sittard sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar Sehr gute Verkehrsanbindung • Autobahn A46 (Anschlussstelle Heinsberg) in ca. 5–7 km erreichbar • Niederländische Autobahn A2 (Richtung Maastricht / Eindhoven) in ca. 10 km Entfernung → ideale Anbindung für Pendler in Deutschland und den Niederlanden Besondere Ausstattungsmerkmale • Doppelwandig isolierter, beheizter Kellerraum, vielseitig nutzbar (z. B. Musikraum, Unterrichtsraum, Büro oder Schlafzimmer) • LAN-Anschluss in allen Zimmern • Smart-Thermostate an allen Heizkörpern, bequem per Smartphone steuerbar Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen Nachbarschaft und attraktiven Grenzlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Selfkant-Wehr. Welkom bij deze aantrekkelijke gezinswoning in het rustige en populaire Wehr (Selfkant), op slechts enkele minuten van Sittard. De ruime woning heeft 6 kamers en een comfortabele badkamer en biedt daarmee veel ruimte voor gezinnen, thuiswerken of individuele woonconcepten. De goed onderhouden tuin en het uitnodigende terras nodigen uit tot ontspannen en vertoeven. Drie privé-parkeerplaatsen zorgen voor een comfortabele parkeersituatie direct bij het huis. Ideaal voor gezinnen – uitstekende infrastructuur De locatie overtuigt door korte afstanden in het dagelijks leven: • ca. 160 m tot de dichtstbijzijnde bushalte • Supermarkten, tankstation, kleuterschool en de school Süsterseel binnen een straal van ca. 500 m • Basis en Middelbare scholen in Sittard zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets Zeer goede verkeersverbindingen • Snelweg A46 (knooppunt Heinsberg) op ca. 5-7 km afstand • Nederlandse snelweg A2 (richting Maastricht / Eindhoven) op ca. 10 km afstand → ideale verbinding voor forenzen in Duitsland en Nederland Bijzondere kenmerken • Dubbelwandige, geïsoleerde, verwarmde kelderruimte, veelzijdig te gebruiken (bijv. Oefenruimte, leslokaal, kantoor of slaapkamer) • Internet(glasvezel)-aansluiting in alle kamers • Slimme thermostaten op alle radiatoren, gemakkelijk te bedienen via smartphone Deze woning combineert wooncomfort, flexibiliteit en een hoge levenskwaliteit in een vriendelijke omgeving. Welcome to this attractive family residence in the quiet and popular district of Wehr (Selfkant), just a few minutes from the Dutch city of Sittard. The spacious property has 6 rooms and a comfortable bathroom, offering plenty of space for families, working from home, or individual living concepts. The well-kept garden and inviting terrace are perfect for relaxing and unwinding. Three private parking spaces provide convenient parking right in front of the house. Ideal for families – excellent infrastructure The location is convenient for everyday life: • Approximately 160 m to the nearest bus stop • Supermarkets, gas station, kindergarten, and Süsterseel school within a radius of approximately 500 m • Secondary schools in Sittard are easily accessible by bicycle Very good transport connections • A46 motorway (Heinsberg junction) approx. 5–7 km away • Dutch A2 motorwaySo funktioniert es
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