Kaufpreis 115.200 €
Zimmer 3
01809 Heidenau
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung zeichnet sich durch 3 Räume vorteilhaft geschnittenem Grundriss aus. Alle Räume verfügen über Fenster mit Außenrollläden, welche genügend Licht hinein, aber auch die Hitze im Sommer draußen lassen. In den Wohnräumen liegt Laminatboden und Fliesen im Wannenbad. Die Mieter sind sehr freundlich und seit vielen Jahren verbindlicher und stets pünktlich zahlender Partner. Das Haus ist durch alle Altersklassen gemischt und teils durch Eigennutzer, als Kraft vor Ort, der die Verwaltung unterstützt. Zahlenbetrachtung: Jahresnettokaltmiete inkl. Stellplatz: 4.992,00 € (Anteil Stellplatz 180,00 €) Monatsnettokaltmiete inkl. Stellplatz: 416,00 € (Anteil Stellplatz 15,00 €) jährliches Hausgeld nach Wirtschaftsplan 2025: 5.097,72 € monatliches Hausgeld nach Wirtschaftsplan 2025: 424,81 € Zusammensetzung monatliches Hausgeld: Umlagefähig: 337,97 € nicht Umlagefähig: 86,84 € zzgl. Erhaltungsrücklage 16,89 € Summe der Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2024: 19.755,21 €, MEA-Wohneinheit: 135,10 / 1.000 MEA-Stellplatz: 1 Grundstücksfläche: 1030 m² WEITERES: Gas- Brennwerttherme aus 2016, zur Wohnung zugeordnetes Kellerabteil, Abstellraum im Treppenhaus, Außenstellplatz im HofSo funktioniert es
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