Warmmiete 1.185 €
Zimmer 2
61267 Neu-Anspach
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 231 €
Kaltmiete 954 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die WOHNUNG verfügt über2 Zimmer, Terrasse, 1 Bad, 1 GWC und einen kleinen Garten. Des Weiteren verfügt die WOHNUNG über eine Einbauküche, Stellplätze für Trockner und Waschmaschine in einem separaten Raum sowie einen ca 6 qm grossen Abstellraum, beides gegenüber der Wohnung. Sie geniessen ein hochwertiges Erscheinungsbild und viel Lichteinfall durch bodentiefe Fenster. Zudem steht Ihnen im Untergeschoss des Hauses ein Garagenplatz mit direktem Zugang im Treppenhaus zur Verfügung. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die WOHNUNG verfügt in allen Räumen über Fussbodenheizung, Natursteinböden aus Granit und Fliesen in den Bädern. Ausserdem bieten alle Räume viel Licht durch bodentiefe Fenster und haben jeweils über einen Telefon und TV--Anschluss. Glasfaseranschluss ist vorbereitet. Ferner sind eine Gegensprechanlage, (High Speed) Kabelanschluss bis 400 Mbit, Jalousien mit Kurbeltrieb vorhanden.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Eine Luftwasser Wärmepumpe versorgt die Fussbodenheizung und die Warmwasserbereitung mit wohliger Umweltwärme. Die Gastherme ergänzt die Hybridbeheizung an kalten Tagen. Eine grosse PV-Anlage auf den Dachflächen erzeugt einen Grossteil "grünen" Stroms für die Wärmepumpe und beliefert auch den Sonnenstrom für die Mietwohnungen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Infrastruktur der jungen Stadt Neu-Anspach lässt keine Wünsche offen: Mit Rewe, Edeka, Aldi, Lidl, Penny und Nahkauf sind die grossen Supermarktketten vertreten und darüber hinaus existieren in Neu-Anspach auch zahlreiche Bäcker und ein Metzger, die noch echtes Handwerk betreiben. Ärzte, Apotheken sind in Neu-Anspach vorhanden. Es gibt zahlreiche Sportvereine und das grosszügige Waldschwimmbad mit neuem Edelstahlbecken bietet im Sommer einen idyllischen Aufenthalt. Mehrere Reiterhöfe, Golfsclubs in den Nachbarstädten, der Segelflugplatz sowie abwechslungsreiche Lauf- und Radstrecken lassen den Sport zum Erlebnis in traumhafter Naturlage werden.
Bahnhof (Taunusbahn) in Lauflage mit Verbindung nach Friedrichsdorf, Bad Homburg und Frankfurt + Flughafen.
Mit dem Auto:
- 30 Km von Frankfurt
- Flughafen Rhein Main ist etwa 25 Minuten entfernt
- Der nächste Autobahnanschluss Bad Homburg (über die B 456) ist in wenigen Minuten erreichbar.
- Keine 500m zu Geschäften im alten Ortskern von Neu-Anspach.
Kontakt:
Privat von Karl Kirberg - privater Anbieter