Kaufpreis 185.000 €

Zimmer 5

Größe 107 m²

02929 Rothenburg/O.L.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Januar 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage. Auf einem ca. 557 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 107 m², verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Vollunterkellerung sowie eine integrierte Tiefgarage.Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und überzeugt durch einen liebevoll angelegten Garten, der zum entspannen einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Eine geflieste Treppe im Flur führt in das Dachgeschoss.Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei Schlafräume sowie ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet praktischen Stauraum. Der Spitzboden schafft weiteren Platz für Lagerzwecke.Das Kellergeschoss ist sowohl über den Flur im Erdgeschoss als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Es bietet viel Nutzfläche, aufgeteilt in insgesamt fünf Räume sowie die Garage. Hier finden unter anderem Waschküche, Abstellflächen sowie Bereiche für Sport und Freizeit ihren Platz.Diese Immobilie verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit solider Bauweise und einem angenehmen Wohnumfeld - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

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