Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 5
89522 Heidenheim an der Brenz
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 überzeugt durch sein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.117 m² sowie durch zahlreiche Erweiterungen und Modernisierungen in den vergangenen Jahrzehnten. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1977 und 1986 durch einen Eingangsbereich erweitert, zudem wurden die Fenster erneuert und die Fassade isoliert, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.Neben der im Kellergeschoss des Hauses integrierten Garage befindet sich auf dem Grundstück eine weitere Garage aus dem Jahr 1978, die 1994 mit einem Satteldach versehen wurde und zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrzeuge bietet. Das Erdgeschoss beherbergt ein modernisiertes Badezimmer, das im Jahr 2010 inklusive aller Leitungen erneuert wurde und heute mit einer bodengleichen Dusche sowie großzügigem Raumangebot überzeugt. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene die Küche mit schönem Blick in den weitläufigen Garten, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.Im Obergeschoss stehen zwei ausgebaute Zimmer, ein großer Vorraum, eine Loggia sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familie, Gäste oder Homeoffice.Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit einem großen überdachten Freisitz ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Eine zusätzliche Gartenhütte, die derzeit als Werkstatt genutzt wird, rundet das Angebot ab. Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, viel Platz und ein großes Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Naturliebhaber.So funktioniert es
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