Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
59071 Hamm
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einesgepflegten 4-Parteienhauses und überzeugt durch ihre großzügigeRaumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitigeNutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 M² bietetsie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolleEigennutzer.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Dielemit GÄSTE-WC, von der aus alle Bereiche bequem erreichbar sind.Herzstück der Wohnung ist der große, offen gestaltete WOHNBEREICHMIT INSGESAMT CA. 46 M², der sich auf zwei Räume aufteilt. Einerdieser Räume war ursprünglich abgetrennt und als Schlafzimmergenutzt - bei Bedarf lässt sich die Wohnung somit problemlos wiederin eine 4-ZIMMER-WOHNUNG umwandeln. Der Wohnbereich sowie die beidenSchlafzimmer sind mit HOCHWERTIGEM PARKETTBODEN ausgestattet undschaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ÜBERDACHTEN BALKON, der miteiner MARKISE ausgestattet ist und zusätzlichen Komfort bietet. EinEIGENER ABSTELLRAUM auf dem Balkon sorgt für praktischen Stauraum.Die KÜCHE ist vom Eingangsflur aus zugänglich, verfügt über eineEinbauküche, die im Objekt verbleibt, und bietet einen praktischenDurchgang in den privaten Wohnbereich. Hier befinden sich dasELTERNSCHLAFZIMMER, ein KINDERZIMMER sowie das TAGESLICHTBAD mitBADEWANNE UND DUSCHE.Zur Wohnung gehören außerdem ein TIEFGARAGENSTELLPLATZ sowie ZWEIPRIVATE KELLERRÄUME, die zusätzlichen Stauraum bieten. Beheizt wirddas Gebäude über eine GASZENTRALHEIZUNG AUS DEM JAHR 2014.Das aktuelle MONATLICHE HAUSGELD BETRÄGT 398,- € und beinhaltetbereits HEIZKOSTEN SOWIE DIE RÜCKLAGENBILDUNG.Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und eine ruhigeWohnlage - ideal für alle, die Wert auf Komfort undEntwicklungsmöglichkeiten legen.Ähnliche Angebote
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