Kaufpreis 274.000 €
Zimmer 6
34587 Felsberg
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1966, das sich durch seine großzügige Raumaufteilung, ein weitläufiges Grundstück und zahlreiche Modernisierungen auszeichnet. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.Auf Wunsch kann der Zugang zum Haus barrierefrei gestaltet werden, wodurch sich das Objekt auch für altersgerechtes Wohnen optimal eignet.EckdatenObjektart: ZweifamilienhausBaujahr: ca. 1966Wohnfläche: ca. 174 m²Grundstücksfläche: ca. 745 m²Etagen: Erd-, Ober- und DachgeschossAusstattung & Zustand:Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand:Heizungsanlage: erneuert 2010Fenster: modernisiert 2014Badezimmer im Erdgeschoss: 2010 modernisiert und barrierefrei gestaltetDachgeschoss: ein Zimmer bereits für den weiteren Dachausbau vorbereitetgroßzügiger Balkongroße Terrasse mit Blick in den GartenBesondere Merkmale:barrierefreies Wohnen im Erdgeschossbarrierefreier Hauszugang optional realisierbarAusbaupotenzial im Dachgeschossgroße, gut nutzbare Außenflächen (Balkon & Terrasse)viel Platz im Haus und auf dem GrundstückNutzungsmöglichkeitenEigennutzung als großzügiges EinfamilienhausMehrgenerationenhausKombination aus Eigennutzung und VermietungSo funktioniert es
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